À Étel, le prix médian atteint 3 772 €/m² pour une maison et 4 151 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,47 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 34,63 %.
La médiane repose sur 114 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Étel
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 772 €/m²
Médiane des 75 ventes 2024-2025 — 100 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 772 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 151 €/m²
Médiane des 39 ventes 2024-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 151 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 756 €/m² en 2025 contre 2 904 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (29 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 70 (2021) à 50 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Étel ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Étel ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,47 €/m²/mois
35 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,47 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,68 – 17,00 € · France 9,98 €.
13,47 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 135 annonces observées
Appartement T1-T2
14,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,74 – 18,08 € · France 11,96 €.
14,57 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 70 annonces observées
Appartement T3 et +
11,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,48 – 14,30 € · France 8,53 €.
11,64 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 60 annonces observées
Maison
11,50 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,76 – 15,09 € · France 8,74 €.
11,50 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 37 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,47 € × 12 mois ÷ 4 151 €/m²3,9 % brut / an
Maison 11,50 € × 12 mois ÷ 3 772 €/m²3,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Étel ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
34,63 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,63 %
Cette commune 34,63 %Département 37,86 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
105 appartements vendus · 2021-2025
199 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
13 12 %
2 pièces
52 50 %
3 pièces
28 27 %
4 pièces
8 8 %
5 pièces et +
4 4 %
Studio / 1 pièce
9 5 %
2 pièces
18 9 %
3 pièces
37 19 %
4 pièces
53 27 %
5 pièces et +
82 41 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
105 appartements vendus · 2021-2025
199 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
11 10 %
30 – 49 m²
45 43 %
50 – 69 m²
26 25 %
70 – 89 m²
11 10 %
90 – 119 m²
7 7 %
120 m² et +
5 5 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
11 6 %
50 – 69 m²
33 17 %
70 – 89 m²
44 22 %
90 – 119 m²
47 24 %
120 m² et +
62 31 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 336 000 € pour 89 m² médian · appartement 199 000 € pour 48 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
152021
332022
452023
572024
492025
collectif (90)individuel (111)
201 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 90 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,9 %
9,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 485 logements diagnostiqués — 48 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1965 année médiane
493 bâtiments d'avant 1948, 151 d'après 2012 — sur 2 125 bâtiments, 605 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 367 maisons
94 immeubles collectifs pour 2 208 logements recensés ; 45 bâtiments tertiaires ou autres usages, 64 dépendances ou bâtiments secondaires, 555 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
485 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
14 3 %
B
34 7 %
C
164 34 %
D
147 30 %
E
78 16 %
F
35 7 %
G
13 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 125 bâtiments · année connue pour 1 520
Avant 1948
493 23 %
1948 – 1974
395 19 %
1975 – 1989
192 9 %
1990 – 2004
140 7 %
2005 – 2012
149 7 %
Après 2012
151 7 %
Année inconnue
605 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 125 en potentiel fort · Argiles : 668 en aléa moyen, 1 457 sans donnée · Sismicité : 2 125 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
