Prix immobilier à Erdeven : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Erdeven ?

Abordabilité / coût de la vie : 43/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 106ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Erdeven, le prix médian atteint 3 625 €/m² pour une maison et 4 032 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,84 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 34,36 %.

La médiane repose sur 147 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Erdeven

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 625 €/m²

Médiane des 123 ventes 2024-2025 — 92 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 625 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

4 032 €/m²

Médiane des 24 ventes 2024-2025 — 26 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 032 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 560 €/m² en 2025 contre 3 217 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 88 (2021) à 47 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Erdeven ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Erdeven ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,84 €/m²/mois

29 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,84 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,84 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,17 – 16,20 € · France 9,98 €.

12,84 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 97 annonces observées
Appartement T1-T2

14,57 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,74 – 18,08 € · France 11,96 €.

14,57 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 41 annonces observées
Appartement T3 et +

11,64 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,48 – 14,30 € · France 8,53 €.

11,64 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 53 annonces observées
Maison

11,51 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,77 – 15,10 € · France 8,74 €.

11,51 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 168 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,84 € × 12 mois ÷ 4 032 €/m² 3,8 % brut / an
  • Maison 11,51 € × 12 mois ÷ 3 625 €/m² 3,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Erdeven ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

34,36 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,36 %

Cette commune 34,36 % Département 37,86 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

74 appartements vendus · 2021-2025

294 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 30
  • 3 pièces 32
  • 4 pièces 9
  • 5 pièces et + 2
  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 30
  • 3 pièces 62
  • 4 pièces 72
  • 5 pièces et + 123
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

74 appartements vendus · 2021-2025

294 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 7
  • 30 – 49 m² 35
  • 50 – 69 m² 18
  • 70 – 89 m² 3
  • 90 – 119 m² 1
  • 120 m² et + 10
  • Moins de 30 m² 11
  • 30 – 49 m² 41
  • 50 – 69 m² 17
  • 70 – 89 m² 46
  • 90 – 119 m² 73
  • 120 m² et + 106

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 388 000 € pour 107 m² médian · appartement 171 000 € pour 43 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (172) individuel (278)

450 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 172 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 117 dans la commune
Loyer moyen 6,37 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 5,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1
  • 2 pièces 31
  • 3 pièces 59
  • 4 pièces 24
  • 5 pièces et + 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

5,2 %

5,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 574 logements diagnostiqués — 30 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1995 année médiane

394 bâtiments d'avant 1948, 529 d'après 2012 — sur 3 854 bâtiments, 1 093 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 604 maisons

60 immeubles collectifs pour 3 500 logements recensés ; 96 bâtiments tertiaires ou autres usages, 38 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 056 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

574 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 71
  • B 60
  • C 200
  • D 162
  • E 51
  • F 21
  • G 9
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 854 bâtiments · année connue pour 2 761

  • Avant 1948 394
  • 1948 – 1974 373
  • 1975 – 1989 481
  • 1990 – 2004 523
  • 2005 – 2012 461
  • Après 2012 529
  • Année inconnue 1 093
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 854 en potentiel fort · Argiles : 636 en aléa faible, 775 en aléa moyen, 2 443 sans donnée · Sismicité : 3 854 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).