Prix immobilier à Thil : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Thil ?

Abordabilité / coût de la vie : 51/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 89 % des communes classées.

31 121ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Thil, le prix médian atteint 2 367 €/m² pour une maison et 2 551 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 13,30 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,38 %.

La médiane repose sur 75 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Thil

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 367 €/m²

Médiane des 39 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 367 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 551 €/m²

Médiane des 36 ventes 2024-2025 — 20 % en dessous de la vente médiane en France.

2 551 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 279 €/m² en 2025 contre 1 887 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (21 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 46 (2021) à 36 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Thil ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Thil ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

13,30 €/m²/mois

33 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,30 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

13,30 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,06 – 17,58 € · France 9,98 €.

13,30 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Appartement T1-T2

17,39 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,14 – 23,01 € · France 11,96 €.

17,39 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 27 annonces observées
Appartement T3 et +

12,22 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,39 – 15,91 € · France 8,53 €.

12,22 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées
Maison

12,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,56 – 17,26 € · France 8,74 €.

12,85 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 27 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,30 € × 12 mois ÷ 2 551 €/m² 6,3 % brut / an
  • Maison 12,85 € × 12 mois ÷ 2 367 €/m² 6,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Thil ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

49,38 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,38 %

Cette commune 49,38 % Département 30,64 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

75 appartements vendus · 2021-2025

128 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 28
  • 3 pièces 33
  • 4 pièces 11
  • 5 pièces et + 2
  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 41
  • 4 pièces 41
  • 5 pièces et + 43
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

75 appartements vendus · 2021-2025

128 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 14
  • 50 – 69 m² 35
  • 70 – 89 m² 11
  • 90 – 119 m² 9
  • 120 m² et + 6
  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 31
  • 70 – 89 m² 31
  • 90 – 119 m² 29
  • 120 m² et + 32

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 244 000 € pour 103 m² médian · appartement 136 000 € pour 54 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (20) individuel (24)

44 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 20 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 110 dans la commune
Loyer moyen 6,13 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 5,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 4
  • 2 pièces 10
  • 3 pièces 39
  • 4 pièces 48
  • 5 pièces et + 9
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

11,5 %

11,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 339 logements diagnostiqués — 39 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1957 année médiane

312 bâtiments d'avant 1948, 158 d'après 2012 — sur 1 177 bâtiments, 416 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

658 maisons

64 immeubles collectifs pour 1 057 logements recensés ; 12 bâtiments tertiaires ou autres usages, 201 dépendances ou bâtiments secondaires, 242 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

339 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • B 13
  • C 127
  • D 94
  • E 66
  • F 24
  • G 15
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 177 bâtiments · année connue pour 761

  • Avant 1948 312
  • 1948 – 1974 135
  • 1975 – 1989 51
  • 1990 – 2004 63
  • 2005 – 2012 42
  • Après 2012 158
  • Année inconnue 416
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 177 en potentiel moyen · Argiles : 689 en aléa moyen, 415 en aléa fort, 73 sans donnée · Sismicité : 1 177 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).