Prix immobilier à Homécourt : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Homécourt ?

À Homécourt, le prix médian atteint 1 463 €/m² pour une maison et 855 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,40 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 46,71 %, plus élevée que celle de 78 % des communes de France (médiane 40,11 %).

La médiane repose sur 185 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Homécourt

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 463 €/m²

Médiane des 129 ventes 2024-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.

1 463 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

855 €/m²

Médiane des 56 ventes 2024-2025 — 73 % en dessous de la vente médiane en France.

855 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 114 €/m² en 2025 contre 1 192 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 155 (2021) à 79 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Homécourt ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Homécourt ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,40 €/m²/mois

4 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,40 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,16 – 13,26 € · France 9,98 €.

10,40 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 789 annonces observées
Appartement T1-T2

11,33 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,97 – 14,33 € · France 11,96 €.

11,33 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 207 annonces observées
Appartement T3 et +

8,16 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,59 – 10,10 € · France 8,53 €.

8,16 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 569 annonces observées
Maison

9,84 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,38 – 13,11 € · France 8,74 €.

9,84 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 145 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,40 € × 12 mois ÷ 855 €/m² 14,6 % brut / an
  • Maison 9,84 € × 12 mois ÷ 1 463 €/m² 8,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Homécourt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

46,71 % · taux global

Plus taxée que 78 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».

46,71 % · taux global France 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,71 %

Cette commune 46,71 % Département 30,64 % France 40,11 % (médiane) échelle 0 → 60 %

Plus taxée que 78 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

163 appartements vendus · 2021-2025

386 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 12
  • 2 pièces 23
  • 3 pièces 83
  • 4 pièces 31
  • 5 pièces et + 14
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 92
  • 4 pièces 120
  • 5 pièces et + 165
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

163 appartements vendus · 2021-2025

386 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 12
  • 50 – 69 m² 51
  • 70 – 89 m² 25
  • 90 – 119 m² 19
  • 120 m² et + 53
  • 30 – 49 m² 6
  • 50 – 69 m² 116
  • 70 – 89 m² 143
  • 90 – 119 m² 77
  • 120 m² et + 44

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 120 000 € pour 82 m² médian · appartement 59 000 € pour 69 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (110) individuel (53)

163 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 110 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 318 dans la commune
Loyer moyen 5,99 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,7 % du parc
Rotation annuelle 11,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 36
  • 3 pièces 144
  • 4 pièces 101
  • 5 pièces et + 37
Sources
RPLS · dernière campagne disponible