Prix immobilier à Gorcy : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Gorcy ?

Abordabilité / coût de la vie : 53/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 87 % des communes classées.

30 400ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Gorcy, le prix médian atteint 2 611 €/m² pour une maison et 2 196 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 14,27 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 33,34 %.

La médiane repose sur 56 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Gorcy

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 611 €/m²

Médiane des 45 ventes 2024-2025 — 38 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 611 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 196 €/m²

Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 31 % en dessous de la vente médiane en France.

2 196 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 313 €/m² en 2025 contre 2 071 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 44 (2022) à 23 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Gorcy ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Gorcy ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

14,27 €/m²/mois

43 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,27 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

14,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,30 – 18,02 € · France 9,98 €.

14,27 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 117 annonces observées
Appartement T1-T2

14,74 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,79 – 18,44 € · France 11,96 €.

14,74 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 38 annonces observées
Appartement T3 et +

12,74 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,97 – 16,27 € · France 8,53 €.

12,74 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 78 annonces observées
Maison

10,33 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,70 – 13,86 € · France 8,74 €.

10,33 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 41 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 14,27 € × 12 mois ÷ 2 196 €/m² 7,8 % brut / an
  • Maison 10,33 € × 12 mois ÷ 2 611 €/m² 4,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Gorcy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

33,34 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,34 %

Cette commune 33,34 % Département 30,64 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

30 appartements vendus · 2021-2025

138 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 4
  • 3 pièces 14
  • 4 pièces 11
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 27
  • 4 pièces 45
  • 5 pièces et + 61
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

30 appartements vendus · 2021-2025

138 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 13
  • 70 – 89 m² 5
  • 90 – 119 m² 3
  • 120 m² et + 5
  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 28
  • 70 – 89 m² 26
  • 90 – 119 m² 33
  • 120 m² et + 46

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 238 000 € pour 91 m² médian · appartement 130 000 € pour 59 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (0) individuel (66)

66 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 116 dans la commune
Loyer moyen 5,23 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 7,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 8
  • 3 pièces 13
  • 4 pièces 54
  • 5 pièces et + 41
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

13,1 %

13,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 314 logements diagnostiqués — 41 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1981 année médiane

179 bâtiments d'avant 1948, 203 d'après 2012 — sur 1 312 bâtiments, 338 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

866 maisons

65 immeubles collectifs pour 1 404 logements recensés ; 29 bâtiments tertiaires ou autres usages, 67 dépendances ou bâtiments secondaires, 285 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

314 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 9
  • B 18
  • C 84
  • D 110
  • E 52
  • F 23
  • G 18
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 312 bâtiments · année connue pour 974

  • Avant 1948 179
  • 1948 – 1974 245
  • 1975 – 1989 94
  • 1990 – 2004 120
  • 2005 – 2012 133
  • Après 2012 203
  • Année inconnue 338
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 312 en potentiel moyen · Argiles : 413 en aléa moyen, 885 en aléa fort, 14 sans donnée · Sismicité : 1 312 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).