Prix immobilier à Mayenne : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Mayenne ?

Abordabilité / coût de la vie : 65/100 — Modéré 100 = plus abordable

Proche de la moyenne nationale.

19 489ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Mayenne, le prix médian atteint 1 500 €/m² pour une maison et 1 359 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,14 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,29 %.

La médiane repose sur 359 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Mayenne

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 500 €/m²

Médiane des 259 ventes 2024-2025 — 21 % en dessous de la vente médiane en France.

1 500 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 359 €/m²

Médiane des 100 ventes 2024-2025 — 58 % en dessous de la vente médiane en France.

1 359 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 438 €/m² en 2025 contre 1 283 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 214 (2021) à 166 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Mayenne ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Mayenne ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,14 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,14 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,14 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,89 – 13,05 € · France 9,98 €.

10,14 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 853 annonces observées
Appartement T1-T2

10,05 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,85 – 12,86 € · France 11,96 €.

10,05 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 641 annonces observées
Appartement T3 et +

7,56 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,86 – 9,75 € · France 8,53 €.

7,56 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 212 annonces observées
Maison

7,68 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,16 – 9,57 € · France 8,74 €.

7,68 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 791 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,14 € × 12 mois ÷ 1 359 €/m² 9,0 % brut / an
  • Maison 7,68 € × 12 mois ÷ 1 500 €/m² 6,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Mayenne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

41,29 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,29 %

Cette commune 41,29 % Département 46,94 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

282 appartements vendus · 2021-2025

696 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 43
  • 2 pièces 91
  • 3 pièces 72
  • 4 pièces 56
  • 5 pièces et + 14
  • Studio / 1 pièce 10
  • 2 pièces 37
  • 3 pièces 122
  • 4 pièces 226
  • 5 pièces et + 296
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

282 appartements vendus · 2021-2025

696 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 16
  • 30 – 49 m² 60
  • 50 – 69 m² 67
  • 70 – 89 m² 45
  • 90 – 119 m² 34
  • 120 m² et + 60
  • Moins de 30 m² 7
  • 30 – 49 m² 28
  • 50 – 69 m² 80
  • 70 – 89 m² 202
  • 90 – 119 m² 180
  • 120 m² et + 199

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 143 000 € pour 95 m² médian · appartement 93 000 € pour 69 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (235) individuel (202)

437 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 235 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 256 dans la commune
Loyer moyen 5,58 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 10,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 92
  • 2 pièces 246
  • 3 pièces 451
  • 4 pièces 374
  • 5 pièces et + 93
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

5,3 %

5,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 955 logements diagnostiqués — 157 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1976 année médiane

1 210 bâtiments d'avant 1948, 489 d'après 2012 — sur 6 483 bâtiments, 1 496 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 279 maisons

458 immeubles collectifs pour 7 827 logements recensés ; 451 bâtiments tertiaires ou autres usages, 145 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 150 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 955 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 105
  • B 142
  • C 1 065
  • D 1 112
  • E 374
  • F 109
  • G 48
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

6 483 bâtiments · année connue pour 4 987

  • Avant 1948 1 210
  • 1948 – 1974 1 144
  • 1975 – 1989 1 068
  • 1990 – 2004 721
  • 2005 – 2012 355
  • Après 2012 489
  • Année inconnue 1 496
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 483 en potentiel fort · Argiles : 5 278 en aléa faible, 96 en aléa moyen, 1 109 sans donnée · Sismicité : 6 483 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).