À Louverné, le prix médian atteint 1 824 €/m² pour une maison et 2 058 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,41 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,96 %.
La médiane repose sur 82 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Louverné
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 824 €/m²
Médiane des 72 ventes 2024-2025 — 3 % en dessous de la vente médiane en France.
1 824 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 058 €/m²
Médiane des 10 ventes 2024-2025 — 36 % en dessous de la vente médiane en France.
2 058 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 020 €/m² en 2025 contre 1 896 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 71 (2022) à 36 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Louverné ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Louverné ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,41 €/m²/mois
4 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,41 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,08 – 13,40 € · France 9,98 €.
10,41 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 120 annonces observées
Appartement T1-T2
10,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,39 – 13,87 € · France 11,96 €.
10,79 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 66 annonces observées
Appartement T3 et +
6,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,10 – 8,57 € · France 8,53 €.
6,61 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 54 annonces observées
Maison
8,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,04 – 10,95 € · France 8,74 €.
8,78 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 246 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,41 € × 12 mois ÷ 2 058 €/m²6,1 % brut / an
Maison 8,78 € × 12 mois ÷ 1 824 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Louverné ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,96 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,96 %
Cette commune 40,96 %Département 46,94 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
37 appartements vendus · 2021-2025
213 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
17 47 %
3 pièces
18 50 %
4 pièces
1 3 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
2 1 %
3 pièces
41 19 %
4 pièces
73 34 %
5 pièces et +
96 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
37 appartements vendus · 2021-2025
213 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
9 24 %
50 – 69 m²
9 24 %
70 – 89 m²
13 35 %
90 – 119 m²
3 8 %
120 m² et +
3 8 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
1 0 %
50 – 69 m²
22 10 %
70 – 89 m²
65 31 %
90 – 119 m²
68 32 %
120 m² et +
56 26 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 166 000 € pour 91 m² médian · appartement 104 000 € pour 51 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
82020
442021
192022
1342023
62024
1252025
collectif (193)individuel (143)
336 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 193 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,0 %
4,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 671 logements diagnostiqués — 27 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1993 année médiane
195 bâtiments d'avant 1948, 277 d'après 2012 — sur 2 237 bâtiments, 516 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 619 maisons
36 immeubles collectifs pour 2 072 logements recensés ; 73 bâtiments tertiaires ou autres usages, 34 dépendances ou bâtiments secondaires, 475 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
671 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
23 3 %
B
27 4 %
C
301 45 %
D
261 39 %
E
32 5 %
F
23 3 %
G
4 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 237 bâtiments · année connue pour 1 721
Avant 1948
195 9 %
1948 – 1974
249 11 %
1975 – 1989
358 16 %
1990 – 2004
398 18 %
2005 – 2012
244 11 %
Après 2012
277 12 %
Année inconnue
516 23 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 237 en potentiel fort · Argiles : 2 235 en aléa faible, 2 sans donnée · Sismicité : 2 237 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
