Prix immobilier à Neuilly-l'Évêque : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Neuilly-l'Évêque ?

Abordabilité / coût de la vie : 83/100 — Très abordable 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les plus abordables.

1 047ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Neuilly-l'Évêque, le prix médian atteint 658 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 7,51 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,18 %.

La médiane repose sur 15 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Neuilly-l'Évêque

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

658 €/m²

Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 65 % en dessous de la vente médiane en France.

658 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Neuilly-l'Évêque ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Neuilly-l'Évêque ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

7,51 €/m²/mois

25 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

7,51 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

7,51 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,87 – 9,61 € · France 9,98 €.

7,51 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 22 annonces observées
Appartement T1-T2

9,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,12 – 12,74 € · France 11,96 €.

9,53 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 11 annonces observées
Appartement T3 et +

6,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 4,98 – 7,82 € · France 8,53 €.

6,24 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 annonces observées
Maison

6,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,20 – 8,86 € · France 8,74 €.

6,79 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 24 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 6,79 € × 12 mois ÷ 658 €/m² 12,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Neuilly-l'Évêque ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

41,18 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,18 %

Cette commune 41,18 % Département 43,56 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

31 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 2
  • 3 pièces 11
  • 4 pièces 9
  • 5 pièces et + 9
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

31 maisons vendues · 2021-2025

  • 50 – 69 m² 1
  • 70 – 89 m² 9
  • 90 – 119 m² 6
  • 120 m² et + 15

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 91 000 € pour 138 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (4) individuel (7)

11 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 4 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 29 dans la commune
Loyer moyen 4,60 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 10,7 % du parc
Rotation annuelle 10,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 18
  • 4 pièces 9
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

31,6 %

31,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 57 logements diagnostiqués — 18 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1955 année médiane

171 bâtiments d'avant 1948, 29 d'après 2012 — sur 504 bâtiments, 153 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

308 maisons

9 immeubles collectifs pour 372 logements recensés ; 23 bâtiments tertiaires ou autres usages, 39 dépendances ou bâtiments secondaires, 125 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

57 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 1
  • B 3
  • C 10
  • D 12
  • E 13
  • F 6
  • G 12
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

504 bâtiments · année connue pour 351

  • Avant 1948 171
  • 1948 – 1974 46
  • 1975 – 1989 46
  • 1990 – 2004 43
  • 2005 – 2012 16
  • Après 2012 29
  • Année inconnue 153
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 504 en potentiel faible · Argiles : 501 en aléa moyen, 3 sans donnée · Sismicité : 504 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).