Combien coûte un logement à Manois ?
Abordabilité / coût de la vie : 78/100 — Abordable 100 = plus abordable
Plus abordable que 88 % des communes classées.
3 940ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Manois, le prix médian atteint 933 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 6,91 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,19 %.
La médiane repose sur 22 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
933 €/m²
Médiane des 22 ventes 2021-2025 — 50 % en dessous de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
6,91 €/m²/mois
31 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
6,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,47 – 8,74 € · France 9,98 €.
7,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,15 – 10,69 € · France 11,96 €.
7,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,85 – 9,37 € · France 8,53 €.
6,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 4,91 – 7,72 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
43,19 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
22 maisons vendues · 2021-2025
22 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 87 000 € pour 93 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
1 logements autorisés sur 1 années de permis, dont 0 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
29,5 %
29,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 95 logements diagnostiqués — 28 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1921 année médiane
104 bâtiments d'avant 1948, 6 d'après 2012 — sur 309 bâtiments, 109 sans année connue, comptés tels quels.
184 maisons
2 immeubles collectifs pour 242 logements recensés ; 8 bâtiments tertiaires ou autres usages, 19 dépendances ou bâtiments secondaires, 96 d'usage inconnu, comptés tels quels.
95 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
309 bâtiments · année connue pour 200
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 309 en potentiel faible · Argiles : 305 en aléa moyen, 4 sans donnée · Sismicité : 309 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
