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Prix immobilier à Tinqueux : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Tinqueux ?
À Tinqueux, le prix médian atteint 2 424 €/m² pour une maison et 2 210 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,80 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 31,22 %, plus élevée que celle de 13 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 219 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Tinqueux
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 424 €/m²
Médiane des 119 ventes 2024-2025 — 28 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 424 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 210 €/m²
Médiane des 100 ventes 2024-2025 — 31 % en dessous de la vente médiane en France.
2 210 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 363 €/m² en 2025 contre 2 458 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 163 (2022) à 102 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Tinqueux ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Tinqueux ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,80 €/m²/mois
38 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,73 – 16,24 € · France 9,98 €.
13,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 646 annonces observées
Appartement T1-T2
15,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,50 – 19,47 € · France 11,96 €.
15,60 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 300 annonces observées
Appartement T3 et +
12,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,51 – 14,27 € · France 8,53 €.
12,25 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 349 annonces observées
Maison
12,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,81 – 16,92 € · France 8,74 €.
12,21 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 141 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,80 € × 12 mois ÷ 2 210 €/m²7,5 % brut / an
Maison 12,21 € × 12 mois ÷ 2 424 €/m²6,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Tinqueux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
31,22 % · taux global
Plus taxée que 13 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
31,22 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,22 %
Cette commune 31,22 %Département 38,15 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 13 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
284 appartements vendus · 2021-2025
368 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
11 4 %
2 pièces
55 20 %
3 pièces
97 34 %
4 pièces
83 29 %
5 pièces et +
36 13 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
10 3 %
3 pièces
29 8 %
4 pièces
113 31 %
5 pièces et +
213 58 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
284 appartements vendus · 2021-2025
368 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
35 12 %
50 – 69 m²
117 41 %
70 – 89 m²
87 31 %
90 – 119 m²
36 13 %
120 m² et +
7 2 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
6 2 %
50 – 69 m²
41 11 %
70 – 89 m²
114 31 %
90 – 119 m²
133 36 %
120 m² et +
73 20 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 242 000 € pour 100 m² médian · appartement 150 000 € pour 68 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2162020
92021
4932022
1342023
22024
752025
collectif (781)individuel (148)
929 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 781 en collectif.
