Prix immobilier à Sillery : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Sillery ?

Abordabilité / coût de la vie : 56/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 82 % des communes classées.

28 573ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Sillery, le prix médian atteint 2 693 €/m² pour une maison et 2 375 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,21 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 34,54 %.

La médiane repose sur 42 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Sillery

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 693 €/m²

Médiane des 28 ventes 2024-2025 — 43 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 693 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 375 €/m²

Médiane des 14 ventes 2024-2025 — 26 % en dessous de la vente médiane en France.

2 375 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 375 €/m² en 2025 contre 2 585 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 37 (2023) à 20 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Sillery ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Sillery ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,21 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,21 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,21 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,11 – 12,86 € · France 9,98 €.

10,21 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 43 annonces observées
Appartement T1-T2

11,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,75 – 13,85 € · France 11,96 €.

11,62 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 21 annonces observées
Appartement T3 et +

9,21 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,69 – 11,02 € · France 8,53 €.

9,21 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 22 annonces observées
Maison

8,94 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,24 – 11,05 € · France 8,74 €.

8,94 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,21 € × 12 mois ÷ 2 375 €/m² 5,2 % brut / an
  • Maison 8,94 € × 12 mois ÷ 2 693 €/m² 4,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Sillery ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

34,54 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,54 %

Cette commune 34,54 % Département 38,15 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

59 appartements vendus · 2021-2025

72 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 17
  • 3 pièces 31
  • 4 pièces 9
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 2
  • 3 pièces 6
  • 4 pièces 17
  • 5 pièces et + 45
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

59 appartements vendus · 2021-2025

72 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 17
  • 50 – 69 m² 23
  • 70 – 89 m² 12
  • 90 – 119 m² 5
  • 120 m² et + 2
  • 30 – 49 m² 2
  • 50 – 69 m² 3
  • 70 – 89 m² 14
  • 90 – 119 m² 18
  • 120 m² et + 35

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 284 000 € pour 106 m² médian · appartement 154 000 € pour 65 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (67) individuel (62)

129 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 67 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 179 dans la commune
Loyer moyen 6,42 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,7 % du parc
Rotation annuelle 4,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 2
  • 2 pièces 36
  • 3 pièces 40
  • 4 pièces 37
  • 5 pièces et + 64
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

7,1 %

7,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 296 logements diagnostiqués — 21 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1978 année médiane

117 bâtiments d'avant 1948, 77 d'après 2012 — sur 1 011 bâtiments, 302 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

666 maisons

12 immeubles collectifs pour 894 logements recensés ; 36 bâtiments tertiaires ou autres usages, 17 dépendances ou bâtiments secondaires, 280 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

296 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 33
  • B 36
  • C 66
  • D 88
  • E 52
  • F 11
  • G 10
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 011 bâtiments · année connue pour 709

  • Avant 1948 117
  • 1948 – 1974 98
  • 1975 – 1989 233
  • 1990 – 2004 114
  • 2005 – 2012 70
  • Après 2012 77
  • Année inconnue 302
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 011 en potentiel faible · Argiles : 958 en aléa faible, 53 sans donnée · Sismicité : 1 011 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).