À Saint-Just-Sauvage, le prix médian atteint 1 197 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 7,49 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,39 %.
La médiane repose sur 33 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Just-Sauvage
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 197 €/m²
Médiane des 33 ventes 2024-2025 — 37 % en dessous de la vente médiane en France.
1 197 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 028 €/m² en 2025 contre 1 195 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 27 (2021) à 13 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Just-Sauvage ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Just-Sauvage ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
7,49 €/m²/mois
25 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
7,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
7,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,88 – 9,52 € · France 9,98 €.
7,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 17 annonces observées
Appartement T1-T2
11,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,40 – 14,76 € · France 11,96 €.
11,78 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 annonces observées
Appartement T3 et +
6,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,48 – 8,68 € · France 8,53 €.
6,90 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 12 annonces observées
Maison
6,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 4,95 – 8,91 € · France 8,74 €.
6,64 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 57 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 6,64 € × 12 mois ÷ 1 197 €/m²6,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Sauvage ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
41,39 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,39 %
Cette commune 41,39 %Département 38,15 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
109 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
8 7 %
3 pièces
28 26 %
4 pièces
50 46 %
5 pièces et +
23 21 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
109 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
4 4 %
50 – 69 m²
27 25 %
70 – 89 m²
37 34 %
90 – 119 m²
22 20 %
120 m² et +
19 17 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 92 000 € pour 77 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
92021
12022
32023
42024
12025
collectif (0)individuel (18)
18 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
26,6 %
26,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 143 logements diagnostiqués — 38 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1955 année médiane
377 bâtiments d'avant 1948, 37 d'après 2012 — sur 1 326 bâtiments, 552 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
740 maisons
13 immeubles collectifs pour 842 logements recensés ; 22 bâtiments tertiaires ou autres usages, 47 dépendances ou bâtiments secondaires, 504 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
143 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
3 2 %
B
3 2 %
C
15 10 %
D
52 36 %
E
32 22 %
F
26 18 %
G
12 8 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 326 bâtiments · année connue pour 774
Avant 1948
377 28 %
1948 – 1974
160 12 %
1975 – 1989
92 7 %
1990 – 2004
46 3 %
2005 – 2012
62 5 %
Après 2012
37 3 %
Année inconnue
552 42 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 326 en potentiel faible · Argiles : 1 316 en aléa faible, 10 sans donnée · Sismicité : 1 326 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
