Prix immobilier à Châlons-en-Champagne : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Châlons-en-Champagne ?

Abordabilité / coût de la vie : 63/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 66 % des communes classées.

22 972ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Châlons-en-Champagne, le prix médian atteint 1 729 €/m² pour une maison et 1 378 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,09 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 43,91 %.

La médiane repose sur 958 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Châlons-en-Champagne

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 729 €/m²

Médiane des 385 ventes 2024-2025 — 8 % en dessous de la vente médiane en France.

1 729 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 378 €/m²

Médiane des 573 ventes 2024-2025 — 57 % en dessous de la vente médiane en France.

1 378 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 514 €/m² en 2025 contre 1 409 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 688 (2021) à 460 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Châlons-en-Champagne ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Châlons-en-Champagne ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,09 €/m²/mois

11 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,09 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,09 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,89 – 13,83 € · France 9,98 €.

11,09 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 455 annonces observées
Appartement T1-T2

12,88 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,40 – 15,97 € · France 11,96 €.

12,88 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 834 annonces observées
Appartement T3 et +

9,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,81 – 12,28 € · France 8,53 €.

9,79 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 620 annonces observées
Maison

10,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,97 – 13,13 € · France 8,74 €.

10,23 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 770 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,09 € × 12 mois ÷ 1 378 €/m² 9,7 % brut / an
  • Maison 10,23 € × 12 mois ÷ 1 729 €/m² 7,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Châlons-en-Champagne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

43,91 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,91 %

Cette commune 43,91 % Département 38,15 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 681 appartements vendus · 2021-2025

1 072 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 200
  • 2 pièces 449
  • 3 pièces 542
  • 4 pièces 359
  • 5 pièces et + 124
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 20
  • 3 pièces 138
  • 4 pièces 361
  • 5 pièces et + 548
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 681 appartements vendus · 2021-2025

1 072 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 128
  • 30 – 49 m² 347
  • 50 – 69 m² 495
  • 70 – 89 m² 330
  • 90 – 119 m² 219
  • 120 m² et + 162
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 10
  • 50 – 69 m² 104
  • 70 – 89 m² 358
  • 90 – 119 m² 346
  • 120 m² et + 253

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 159 000 € pour 92 m² médian · appartement 91 000 € pour 66 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (387) individuel (227)

614 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 387 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 9 670 dans la commune
Loyer moyen 5,55 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,1 % du parc
Rotation annuelle 10,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 454
  • 2 pièces 1 999
  • 3 pièces 3 496
  • 4 pièces 2 727
  • 5 pièces et + 994
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

9,6 %

9,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 15 835 logements diagnostiqués — 1 519 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1961 année médiane

3 454 bâtiments d'avant 1948, 359 d'après 2012 — sur 12 139 bâtiments, 3 367 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

6 880 maisons

1 341 immeubles collectifs pour 25 077 logements recensés ; 618 bâtiments tertiaires ou autres usages, 314 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 986 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

15 835 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 29
  • B 263
  • C 6 001
  • D 5 130
  • E 2 893
  • F 1 131
  • G 388
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

12 139 bâtiments · année connue pour 8 772

  • Avant 1948 3 454
  • 1948 – 1974 2 510
  • 1975 – 1989 1 613
  • 1990 – 2004 494
  • 2005 – 2012 342
  • Après 2012 359
  • Année inconnue 3 367
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 12 139 en potentiel faible · Argiles : 8 342 en aléa faible, 3 797 sans donnée · Sismicité : 12 139 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).