À Valognes, le prix médian atteint 2 087 €/m² pour une maison et 2 263 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,49 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 51,64 %.
La médiane repose sur 156 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Valognes
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 087 €/m²
Médiane des 126 ventes 2024-2025 — 10 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 087 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 263 €/m²
Médiane des 30 ventes 2024-2025 — 29 % en dessous de la vente médiane en France.
2 263 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 161 €/m² en 2025 contre 1 818 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (19 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 114 (2022) à 70 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Valognes ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Valognes ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,49 €/m²/mois
15 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,10 – 14,49 € · France 9,98 €.
11,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 741 annonces observées
Appartement T1-T2
13,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,09 – 17,58 € · France 11,96 €.
13,96 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 351 annonces observées
Appartement T3 et +
9,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,79 – 11,85 € · France 8,53 €.
9,61 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 388 annonces observées
Maison
9,45 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,24 – 12,33 € · France 8,74 €.
9,45 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 320 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,49 € × 12 mois ÷ 2 263 €/m²6,1 % brut / an
Maison 9,45 € × 12 mois ÷ 2 087 €/m²5,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Valognes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
51,64 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,64 %
Cette commune 51,64 %Département 41,60 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
96 appartements vendus · 2021-2025
371 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
9 10 %
2 pièces
28 30 %
3 pièces
43 47 %
4 pièces
8 9 %
5 pièces et +
4 4 %
Studio / 1 pièce
5 1 %
2 pièces
20 5 %
3 pièces
76 20 %
4 pièces
109 29 %
5 pièces et +
161 43 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
96 appartements vendus · 2021-2025
371 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 7 %
30 – 49 m²
16 17 %
50 – 69 m²
27 28 %
70 – 89 m²
15 16 %
90 – 119 m²
11 11 %
120 m² et +
20 21 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
16 4 %
50 – 69 m²
40 11 %
70 – 89 m²
82 22 %
90 – 119 m²
112 30 %
120 m² et +
120 32 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 196 000 € pour 94 m² médian · appartement 131 000 € pour 58 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
242020
412021
452022
292023
272024
192025
collectif (35)individuel (150)
185 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 35 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,2 %
7,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 057 logements diagnostiqués — 149 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1972 année médiane
715 bâtiments d'avant 1948, 291 d'après 2012 — sur 3 695 bâtiments, 1 036 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 249 maisons
191 immeubles collectifs pour 4 095 logements recensés ; 291 bâtiments tertiaires ou autres usages, 144 dépendances ou bâtiments secondaires, 820 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
2 057 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
45 2 %
B
27 1 %
C
800 39 %
D
728 35 %
E
308 15 %
F
106 5 %
G
43 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 695 bâtiments · année connue pour 2 659
Avant 1948
715 19 %
1948 – 1974
694 19 %
1975 – 1989
398 11 %
1990 – 2004
318 9 %
2005 – 2012
243 7 %
Après 2012
291 8 %
Année inconnue
1 036 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 695 en potentiel faible · Argiles : 3 664 en aléa faible, 31 sans donnée · Sismicité : 3 695 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
