Prix immobilier aux Pieux : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement aux Pieux ?

Abordabilité / coût de la vie : 58/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 79 % des communes classées.

27 736ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

Aux Pieux, le prix médian atteint 2 265 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,80 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 43,86 %.

La médiane repose sur 61 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements aux Pieux

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 265 €/m²

Médiane des 61 ventes 2024-2025 — 20 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 265 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 325 €/m² en 2025 contre 2 013 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 42 (2022) à 24 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Les Pieux ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian aux Pieux ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,80 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,80 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,80 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,26 – 13,22 € · France 9,98 €.

9,80 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 81 annonces observées
Appartement T1-T2

13,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,56 – 18,48 € · France 11,96 €.

13,97 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 26 annonces observées
Appartement T3 et +

9,33 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,19 – 12,11 € · France 8,53 €.

9,33 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 50 annonces observées
Maison

10,23 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,41 – 14,12 € · France 8,74 €.

10,23 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 242 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 10,23 € × 12 mois ÷ 2 265 €/m² 5,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière aux Pieux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

43,86 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,86 %

Cette commune 43,86 % Département 41,60 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

180 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 13
  • 3 pièces 31
  • 4 pièces 52
  • 5 pièces et + 77
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

180 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 15
  • 70 – 89 m² 39
  • 90 – 119 m² 45
  • 120 m² et + 71

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 247 000 € pour 109 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (13) individuel (99)

112 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 13 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 321 dans la commune
Loyer moyen 5,69 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 6,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 17
  • 3 pièces 97
  • 4 pièces 146
  • 5 pièces et + 61
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

5,4 %

5,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 761 logements diagnostiqués — 41 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1983 année médiane

401 bâtiments d'avant 1948, 196 d'après 2012 — sur 2 180 bâtiments, 577 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 466 maisons

24 immeubles collectifs pour 1 975 logements recensés ; 131 bâtiments tertiaires ou autres usages, 57 dépendances ou bâtiments secondaires, 502 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

761 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 22
  • B 42
  • C 271
  • D 262
  • E 123
  • F 33
  • G 8
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 180 bâtiments · année connue pour 1 603

  • Avant 1948 401
  • 1948 – 1974 119
  • 1975 – 1989 485
  • 1990 – 2004 244
  • 2005 – 2012 158
  • Après 2012 196
  • Année inconnue 577
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 180 en potentiel fort · Argiles : 242 en aléa faible, 231 en aléa moyen, 1 707 sans donnée · Sismicité : 2 180 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).