À Cuves, le prix médian atteint 466 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 7,09 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,93 %.
La médiane repose sur 21 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Cuves
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
466 €/m²
Médiane des 21 ventes 2021-2025 — 75 % en dessous de la vente médiane en France.
466 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Cuves ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Cuves ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
7,09 €/m²/mois
29 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
7,09 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
7,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,37 – 9,37 € · France 9,98 €.
7,09 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Appartement T1-T2
9,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,97 – 12,30 € · France 11,96 €.
9,26 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Appartement T3 et +
5,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 4,75 – 7,36 € · France 8,53 €.
5,91 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Maison
6,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,22 – 8,76 € · France 8,74 €.
6,76 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 6,76 € × 12 mois ÷ 466 €/m²17,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Cuves ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
44,93 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,93 %
Cette commune 44,93 %Département 41,60 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
21 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 10 %
2 pièces
3 14 %
3 pièces
5 24 %
4 pièces
7 33 %
5 pièces et +
4 19 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
21 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 5 %
70 – 89 m²
4 19 %
90 – 119 m²
3 14 %
120 m² et +
13 62 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 80 000 € pour 172 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
12021
collectif (0)individuel (3)
3 logements autorisés sur 2 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
Non disponible
Seulement 48 logements diagnostiqués ici, dont 8 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1880 année médiane
111 bâtiments d'avant 1948, 7 d'après 2012 — sur 367 bâtiments, 188 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
168 maisons
6 immeubles collectifs pour 200 logements recensés ; 4 bâtiments tertiaires ou autres usages, 6 dépendances ou bâtiments secondaires, 183 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
48 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 2 %
B
5 10 %
C
13 27 %
D
14 29 %
E
7 15 %
F
5 10 %
G
3 6 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
367 bâtiments · année connue pour 179
Avant 1948
111 30 %
1948 – 1974
27 7 %
1975 – 1989
11 3 %
1990 – 2004
15 4 %
2005 – 2012
8 2 %
Après 2012
7 2 %
Année inconnue
188 51 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 367 en potentiel faible · Argiles : 268 en aléa faible, 99 sans donnée · Sismicité : 367 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
