À Bréhal, le prix médian atteint 2 440 €/m² pour une maison et 3 030 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,37 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 50,01 %.
La médiane repose sur 133 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bréhal
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 440 €/m²
Médiane des 115 ventes 2024-2025 — 29 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 440 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 030 €/m²
Médiane des 18 ventes 2024-2025 — 5 % en dessous de la vente médiane en France.
3 030 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 567 €/m² en 2025 contre 2 417 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 98 (2021) à 63 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bréhal ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bréhal ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,37 €/m²/mois
24 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,37 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,36 – 16,35 € · France 9,98 €.
12,37 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 132 annonces observées
Appartement T1-T2
13,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,17 – 17,73 € · France 11,96 €.
13,43 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées
Appartement T3 et +
10,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,46 – 13,49 € · France 8,53 €.
10,03 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 59 annonces observées
Maison
9,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,02 – 11,84 € · France 8,74 €.
9,11 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 147 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,37 € × 12 mois ÷ 3 030 €/m²4,9 % brut / an
Maison 9,11 € × 12 mois ÷ 2 440 €/m²4,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bréhal ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
50,01 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,01 %
Cette commune 50,01 %Département 41,60 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
72 appartements vendus · 2021-2025
316 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
6 8 %
2 pièces
50 69 %
3 pièces
13 18 %
5 pièces et +
3 4 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
24 8 %
3 pièces
72 23 %
4 pièces
98 31 %
5 pièces et +
119 38 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
72 appartements vendus · 2021-2025
316 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
54 75 %
50 – 69 m²
8 11 %
70 – 89 m²
3 4 %
90 – 119 m²
2 3 %
120 m² et +
4 6 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
19 6 %
50 – 69 m²
41 13 %
70 – 89 m²
73 23 %
90 – 119 m²
57 18 %
120 m² et +
123 39 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 220 000 € pour 90 m² médian · appartement 124 000 € pour 41 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
302020
592021
462022
282023
492024
192025
collectif (38)individuel (193)
231 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 38 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,8 %
8,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 739 logements diagnostiqués — 65 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1978 année médiane
613 bâtiments d'avant 1948, 421 d'après 2012 — sur 3 556 bâtiments, 912 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 472 maisons
49 immeubles collectifs pour 2 992 logements recensés ; 110 bâtiments tertiaires ou autres usages, 85 dépendances ou bâtiments secondaires, 840 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
739 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
66 9 %
B
38 5 %
C
199 27 %
D
266 36 %
E
105 14 %
F
43 6 %
G
22 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 556 bâtiments · année connue pour 2 644
Avant 1948
613 17 %
1948 – 1974
591 17 %
1975 – 1989
377 11 %
1990 – 2004
381 11 %
2005 – 2012
261 7 %
Après 2012
421 12 %
Année inconnue
912 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 556 en potentiel faible · Argiles : 154 en aléa faible, 1 en aléa moyen, 3 401 sans donnée · Sismicité : 3 556 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
