Prix immobilier à Lys-Haut-Layon : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Lys-Haut-Layon ?

Abordabilité / coût de la vie : 72/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 71 % des communes classées.

10 007ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Lys-Haut-Layon, le prix médian atteint 1 106 €/m² pour une maison et 928 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,96 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 42,54 %.

La médiane repose sur 213 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Lys-Haut-Layon

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 106 €/m²

Médiane des 203 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.

1 106 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

928 €/m²

Médiane des 10 ventes 2024-2025 — 71 % en dessous de la vente médiane en France.

928 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 070 €/m² en 2025 contre 994 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 138 (2021) à 101 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Lys-Haut-Layon ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Lys-Haut-Layon ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,96 €/m²/mois

10 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,96 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,04 – 11,41 € · France 9,98 €.

8,96 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 392 annonces observées
Appartement T1-T2

10,42 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,85 – 13,84 € · France 11,96 €.

10,42 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 143 annonces observées
Appartement T3 et +

6,76 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,33 – 8,58 € · France 8,53 €.

6,76 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 257 annonces observées
Maison

9,50 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,16 – 12,60 € · France 8,74 €.

9,50 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 409 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,96 € × 12 mois ÷ 928 €/m² 11,6 % brut / an
  • Maison 9,50 € × 12 mois ÷ 1 106 €/m² 10,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Lys-Haut-Layon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

42,54 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,54 %

Cette commune 42,54 % Département 45,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

23 appartements vendus · 2021-2025

555 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 6
  • 3 pièces 5
  • 4 pièces 1
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 12
  • 2 pièces 36
  • 3 pièces 110
  • 4 pièces 184
  • 5 pièces et + 212
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

23 appartements vendus · 2021-2025

555 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 50 – 69 m² 2
  • 70 – 89 m² 4
  • 90 – 119 m² 3
  • 120 m² et + 13
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 10
  • 50 – 69 m² 46
  • 70 – 89 m² 105
  • 90 – 119 m² 149
  • 120 m² et + 244

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 125 000 € pour 113 m² médian · appartement 116 000 € pour 125 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (40) individuel (151)

191 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 40 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 418 dans la commune
Loyer moyen 6,14 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,3 % du parc
Rotation annuelle 9,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 7
  • 2 pièces 57
  • 3 pièces 203
  • 4 pièces 116
  • 5 pièces et + 35
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

13,2 %

13,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 300 logements diagnostiqués — 172 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1966 année médiane

1 760 bâtiments d'avant 1948, 281 d'après 2012 — sur 6 735 bâtiments, 2 884 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 530 maisons

59 immeubles collectifs pour 4 142 logements recensés ; 214 bâtiments tertiaires ou autres usages, 217 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 715 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 300 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 64
  • B 128
  • C 311
  • D 398
  • E 227
  • F 114
  • G 58
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

6 735 bâtiments · année connue pour 3 851

  • Avant 1948 1 760
  • 1948 – 1974 444
  • 1975 – 1989 569
  • 1990 – 2004 445
  • 2005 – 2012 352
  • Après 2012 281
  • Année inconnue 2 884
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 735 en potentiel fort · Argiles : 5 930 en aléa moyen, 454 en aléa fort, 351 sans donnée · Sismicité : 6 735 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).