Prix immobilier à Trélazé : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Trélazé ?

Abordabilité / coût de la vie : 48/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

31 981ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Trélazé, le prix médian atteint 2 473 €/m² pour une maison et 2 167 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 13,15 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 51,48 %.

La médiane repose sur 387 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Trélazé

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 473 €/m²

Médiane des 320 ventes 2024-2025 — 31 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 473 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 167 €/m²

Médiane des 67 ventes 2024-2025 — 32 % en dessous de la vente médiane en France.

2 167 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 457 €/m² en 2025 contre 2 406 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 278 (2022) à 166 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Trélazé ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Trélazé ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

13,15 €/m²/mois

32 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,15 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

13,15 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,49 – 16,49 € · France 9,98 €.

13,15 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 832 annonces observées
Appartement T1-T2

14,90 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,67 – 19,01 € · France 11,96 €.

14,90 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 527 annonces observées
Appartement T3 et +

11,81 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,42 – 14,80 € · France 8,53 €.

11,81 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 308 annonces observées
Maison

11,79 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,37 – 16,62 € · France 8,74 €.

11,79 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 459 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,15 € × 12 mois ÷ 2 167 €/m² 7,3 % brut / an
  • Maison 11,79 € × 12 mois ÷ 2 473 €/m² 5,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Trélazé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

51,48 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,48 %

Cette commune 51,48 % Département 45,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

207 appartements vendus · 2021-2025

915 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 30
  • 2 pièces 76
  • 3 pièces 67
  • 4 pièces 26
  • 5 pièces et + 4
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 27
  • 3 pièces 121
  • 4 pièces 372
  • 5 pièces et + 392
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

207 appartements vendus · 2021-2025

915 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 14
  • 30 – 49 m² 59
  • 50 – 69 m² 72
  • 70 – 89 m² 30
  • 90 – 119 m² 10
  • 120 m² et + 22
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 103
  • 70 – 89 m² 296
  • 90 – 119 m² 362
  • 120 m² et + 148

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 231 000 € pour 94 m² médian · appartement 126 000 € pour 58 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (494) individuel (445)

939 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 494 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 653 dans la commune
Loyer moyen 6,36 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 8,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 74
  • 2 pièces 585
  • 3 pièces 1 100
  • 4 pièces 645
  • 5 pièces et + 249
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

1,5 %

1,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 5 356 logements diagnostiqués — 82 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1990 année médiane

1 178 bâtiments d'avant 1948, 1 019 d'après 2012 — sur 6 457 bâtiments, 1 779 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 170 maisons

274 immeubles collectifs pour 8 008 logements recensés ; 195 bâtiments tertiaires ou autres usages, 142 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 676 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

5 356 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 271
  • B 542
  • C 2 718
  • D 1 446
  • E 297
  • F 62
  • G 20
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

6 457 bâtiments · année connue pour 4 678

  • Avant 1948 1 178
  • 1948 – 1974 718
  • 1975 – 1989 440
  • 1990 – 2004 745
  • 2005 – 2012 578
  • Après 2012 1 019
  • Année inconnue 1 779
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 457 en potentiel fort · Argiles : 6 191 en aléa moyen, 266 sans donnée · Sismicité : 6 457 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).