Prix immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Abordabilité / coût de la vie : 45/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

32 575ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Saint-Barthélemy-d'Anjou, le prix médian atteint 2 697 €/m² pour une maison et 2 392 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 14,15 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 47,91 %.

La médiane repose sur 213 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 697 €/m²

Médiane des 145 ventes 2024-2025 — 43 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 697 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 392 €/m²

Médiane des 68 ventes 2024-2025 — 25 % en dessous de la vente médiane en France.

2 392 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 665 €/m² en 2025 contre 2 624 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 128 (2022) à 77 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

14,15 €/m²/mois

42 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,15 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

14,15 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,09 – 18,06 € · France 9,98 €.

14,15 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 313 annonces observées
Appartement T1-T2

15,41 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,01 – 19,78 € · France 11,96 €.

15,41 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 207 annonces observées
Appartement T3 et +

11,78 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,69 – 15,98 € · France 8,53 €.

11,78 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 111 annonces observées
Maison

11,38 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,87 – 14,61 € · France 8,74 €.

11,38 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 250 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 14,15 € × 12 mois ÷ 2 392 €/m² 7,1 % brut / an
  • Maison 11,38 € × 12 mois ÷ 2 697 €/m² 5,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

47,91 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,91 %

Cette commune 47,91 % Département 45,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

172 appartements vendus · 2021-2025

368 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 9
  • 2 pièces 60
  • 3 pièces 62
  • 4 pièces 29
  • 5 pièces et + 11
  • 2 pièces 10
  • 3 pièces 16
  • 4 pièces 134
  • 5 pièces et + 208
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

172 appartements vendus · 2021-2025

368 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 46
  • 50 – 69 m² 55
  • 70 – 89 m² 51
  • 90 – 119 m² 12
  • 120 m² et + 7
  • 30 – 49 m² 2
  • 50 – 69 m² 18
  • 70 – 89 m² 83
  • 90 – 119 m² 138
  • 120 m² et + 127

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 275 000 € pour 102 m² médian · appartement 165 000 € pour 69 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (352) individuel (185)

537 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 352 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 597 dans la commune
Loyer moyen 6,30 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,1 % du parc
Rotation annuelle 7,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 116
  • 2 pièces 330
  • 3 pièces 601
  • 4 pièces 441
  • 5 pièces et + 109
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

2,3 %

2,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 828 logements diagnostiqués — 64 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1980 année médiane

260 bâtiments d'avant 1948, 465 d'après 2012 — sur 4 290 bâtiments, 1 299 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 662 maisons

113 immeubles collectifs pour 4 947 logements recensés ; 296 bâtiments tertiaires ou autres usages, 53 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 166 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 828 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 81
  • B 115
  • C 1 182
  • D 1 075
  • E 311
  • F 53
  • G 11
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 290 bâtiments · année connue pour 2 991

  • Avant 1948 260
  • 1948 – 1974 708
  • 1975 – 1989 866
  • 1990 – 2004 466
  • 2005 – 2012 226
  • Après 2012 465
  • Année inconnue 1 299
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 290 en potentiel fort · Argiles : 3 126 en aléa moyen, 118 en aléa fort, 1 046 sans donnée · Sismicité : 4 290 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).