À Mûrs-Erigné, le prix médian atteint 2 475 €/m² pour une maison et 2 518 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,76 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 54,46 %.
La médiane repose sur 116 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Mûrs-Erigné
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 475 €/m²
Médiane des 92 ventes 2024-2025 — 31 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 475 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 518 €/m²
Médiane des 24 ventes 2024-2025 — 21 % en dessous de la vente médiane en France.
2 518 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 500 €/m² en 2025 contre 2 360 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 87 (2021) à 56 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Mûrs-Erigné ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Mûrs-Erigné ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,76 €/m²/mois
38 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,76 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,12 – 17,02 € · France 9,98 €.
13,76 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 346 annonces observées
Appartement T1-T2
15,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,28 – 19,61 € · France 11,96 €.
15,52 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 139 annonces observées
Appartement T3 et +
13,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,72 – 17,69 € · France 8,53 €.
13,77 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 207 annonces observées
Maison
11,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,16 – 14,76 € · France 8,74 €.
11,63 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 262 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,76 € × 12 mois ÷ 2 518 €/m²6,6 % brut / an
Maison 11,63 € × 12 mois ÷ 2 475 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Mûrs-Erigné ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
54,46 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 54,46 %
Cette commune 54,46 %Département 45,69 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
66 appartements vendus · 2021-2025
299 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 3 %
2 pièces
19 31 %
3 pièces
31 50 %
4 pièces
9 15 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
11 4 %
3 pièces
28 9 %
4 pièces
75 25 %
5 pièces et +
181 61 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
66 appartements vendus · 2021-2025
299 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
8 12 %
50 – 69 m²
28 42 %
70 – 89 m²
16 24 %
90 – 119 m²
6 9 %
120 m² et +
7 11 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
2 1 %
50 – 69 m²
19 6 %
70 – 89 m²
51 17 %
90 – 119 m²
98 33 %
120 m² et +
127 42 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 277 000 € pour 112 m² médian · appartement 171 000 € pour 68 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
522020
172021
422022
132023
72024
162025
collectif (52)individuel (95)
147 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 52 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
3,3 %
3,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 245 logements diagnostiqués — 41 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1982 année médiane
540 bâtiments d'avant 1948, 345 d'après 2012 — sur 3 340 bâtiments, 1 048 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 082 maisons
103 immeubles collectifs pour 3 147 logements recensés ; 92 bâtiments tertiaires ou autres usages, 84 dépendances ou bâtiments secondaires, 979 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 245 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
89 7 %
B
59 5 %
C
670 54 %
D
311 25 %
E
75 6 %
F
28 2 %
G
13 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 340 bâtiments · année connue pour 2 292
Avant 1948
540 16 %
1948 – 1974
341 10 %
1975 – 1989
513 15 %
1990 – 2004
381 11 %
2005 – 2012
172 5 %
Après 2012
345 10 %
Année inconnue
1 048 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 340 en potentiel faible · Argiles : 3 329 en aléa moyen, 11 sans donnée · Sismicité : 3 340 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
