Prix immobilier à Longuenée-en-Anjou : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Longuenée-en-Anjou ?

Abordabilité / coût de la vie : 50/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

31 390ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Longuenée-en-Anjou, le prix médian atteint 2 355 €/m² pour une maison et 1 857 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,07 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 52,98 %.

La médiane repose sur 121 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Longuenée-en-Anjou

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 355 €/m²

Médiane des 110 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 355 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 857 €/m²

Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 42 % en dessous de la vente médiane en France.

1 857 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 353 €/m² en 2025 contre 2 241 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 103 (2022) à 53 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Longuenée-en-Anjou ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Longuenée-en-Anjou ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,07 €/m²/mois

21 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,07 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,61 – 15,17 € · France 9,98 €.

12,07 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 176 annonces observées
Appartement T1-T2

11,84 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,35 – 15,00 € · France 11,96 €.

11,84 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 122 annonces observées
Appartement T3 et +

9,02 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,46 – 10,91 € · France 8,53 €.

9,02 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 55 annonces observées
Maison

9,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,77 – 12,79 € · France 8,74 €.

9,97 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 208 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,07 € × 12 mois ÷ 1 857 €/m² 7,8 % brut / an
  • Maison 9,97 € × 12 mois ÷ 2 355 €/m² 5,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Longuenée-en-Anjou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

52,98 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 52,98 %

Cette commune 52,98 % Département 45,69 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

27 appartements vendus · 2021-2025

360 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 8
  • 3 pièces 9
  • 4 pièces 2
  • 5 pièces et + 3
  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 10
  • 3 pièces 30
  • 4 pièces 114
  • 5 pièces et + 199
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

27 appartements vendus · 2021-2025

360 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 1
  • 70 – 89 m² 3
  • 90 – 119 m² 10
  • 120 m² et + 10
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 2
  • 50 – 69 m² 20
  • 70 – 89 m² 83
  • 90 – 119 m² 115
  • 120 m² et + 139

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 247 000 € pour 105 m² médian · appartement 221 000 € pour 119 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (122) individuel (255)

377 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 122 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 316 dans la commune
Loyer moyen 6,12 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 5,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1
  • 2 pièces 27
  • 3 pièces 124
  • 4 pièces 130
  • 5 pièces et + 34
Sources
RPLS · dernière campagne disponible