À Esclanèdes, le prix médian atteint 1 663 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 8,81 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,89 %.
La médiane repose sur 11 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Esclanèdes
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 663 €/m²
Médiane des 11 ventes 2021-2025 — 11 % en dessous de la vente médiane en France.
1 663 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Esclanèdes ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Esclanèdes ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,81 €/m²/mois
12 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,81 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,96 – 11,17 € · France 9,98 €.
8,81 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 19 annonces observées
Appartement T1-T2
9,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,89 – 12,18 € · France 11,96 €.
9,80 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 annonces observées
Appartement T3 et +
8,18 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,49 – 10,32 € · France 8,53 €.
8,18 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 15 annonces observées
Maison
7,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,39 – 9,65 € · France 8,74 €.
7,21 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 34 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 7,21 € × 12 mois ÷ 1 663 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Esclanèdes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
44,89 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,89 %
Cette commune 44,89 %Département 38,79 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
11 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 9 %
3 pièces
2 18 %
4 pièces
4 36 %
5 pièces et +
4 36 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
11 maisons vendues · 2021-2025
50 – 69 m²
4 36 %
70 – 89 m²
1 9 %
90 – 119 m²
3 27 %
120 m² et +
3 27 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 160 000 € pour 96 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
22021
32022
12025
collectif (0)individuel (7)
7 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
Non disponible
Seulement 12 logements diagnostiqués ici, dont 2 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
98 bâtiments d'avant 1948, 34 d'après 2012 — sur 401 bâtiments, 142 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
232 maisons
14 immeubles collectifs pour 269 logements recensés ; 8 bâtiments tertiaires ou autres usages, 11 dépendances ou bâtiments secondaires, 136 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
12 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
C
6 50 %
D
2 17 %
E
2 17 %
F
2 17 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
401 bâtiments · année connue pour 259
Avant 1948
98 24 %
1948 – 1974
31 8 %
1975 – 1989
30 7 %
1990 – 2004
22 5 %
2005 – 2012
44 11 %
Après 2012
34 8 %
Année inconnue
142 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 401 en potentiel faible · Argiles : 171 en aléa faible, 222 en aléa moyen, 8 sans donnée · Sismicité : 401 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
