Prix immobilier à Sainte-Bazeille : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Sainte-Bazeille ?

Abordabilité / coût de la vie : 66/100 — Abordable 100 = plus abordable

Proche de la moyenne nationale.

18 930ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Sainte-Bazeille, le prix médian atteint 1 166 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,86 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,88 %.

La médiane repose sur 71 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Sainte-Bazeille

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 166 €/m²

Médiane des 71 ventes 2024-2025 — 38 % en dessous de la vente médiane en France.

1 166 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 221 €/m² en 2025 contre 1 092 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 51 (2023) à 39 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Sainte-Bazeille ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Sainte-Bazeille ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,86 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,86 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,86 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,86 – 12,36 € · France 9,98 €.

9,86 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 302 annonces observées
Appartement T1-T2

12,33 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,05 – 15,12 € · France 11,96 €.

12,33 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 118 annonces observées
Appartement T3 et +

8,20 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,69 – 10,05 € · France 8,53 €.

8,20 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 185 annonces observées
Maison

8,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,27 – 11,25 € · France 8,74 €.

8,40 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 243 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 8,40 € × 12 mois ÷ 1 166 €/m² 8,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Bazeille ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

49,88 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,88 %

Cette commune 49,88 % Département 45,17 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

29 appartements vendus · 2021-2025

187 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 14
  • 3 pièces 13
  • 4 pièces 1
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 13
  • 3 pièces 36
  • 4 pièces 70
  • 5 pièces et + 66
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

29 appartements vendus · 2021-2025

187 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 13
  • 50 – 69 m² 12
  • 120 m² et + 4
  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 13
  • 70 – 89 m² 44
  • 90 – 119 m² 36
  • 120 m² et + 91

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 117 000 € pour 100 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (17) individuel (215)

232 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 17 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 86 dans la commune
Loyer moyen 6,09 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 3,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 27
  • 3 pièces 34
  • 4 pièces 18
  • 5 pièces et + 7
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

6,8 %

6,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 355 logements diagnostiqués — 24 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1975 année médiane

491 bâtiments d'avant 1948, 186 d'après 2012 — sur 2 531 bâtiments, 1 014 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 379 maisons

44 immeubles collectifs pour 1 738 logements recensés ; 119 bâtiments tertiaires ou autres usages, 69 dépendances ou bâtiments secondaires, 920 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

355 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 15
  • B 18
  • C 148
  • D 98
  • E 52
  • F 18
  • G 6
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 531 bâtiments · année connue pour 1 517

  • Avant 1948 491
  • 1948 – 1974 238
  • 1975 – 1989 274
  • 1990 – 2004 156
  • 2005 – 2012 172
  • Après 2012 186
  • Année inconnue 1 014
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 531 en potentiel faible · Argiles : 1 847 en aléa moyen, 629 en aléa fort, 55 sans donnée · Sismicité : 2 531 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).