À Vennecy, le prix médian atteint 1 834 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,38 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 48,33 %.
La médiane repose sur 42 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Vennecy
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 834 €/m²
Médiane des 42 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 834 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 787 €/m² en 2025 contre 1 974 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 13 (2023) à 28 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Vennecy ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Vennecy ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,38 €/m²/mois
24 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,38 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,32 – 14,85 € · France 9,98 €.
12,38 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 25 annonces observées
Appartement T1-T2
14,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,81 – 16,96 € · France 11,96 €.
14,74 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 11 annonces observées
Appartement T3 et +
9,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,32 – 11,89 € · France 8,53 €.
9,95 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 12 annonces observées
Maison
9,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,83 – 10,61 € · France 8,74 €.
9,11 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 38 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 9,11 € × 12 mois ÷ 1 834 €/m²6,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Vennecy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
48,33 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,33 %
Cette commune 48,33 %Département 38,06 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
98 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
4 4 %
3 pièces
12 12 %
4 pièces
41 42 %
5 pièces et +
41 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
98 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
5 5 %
70 – 89 m²
16 16 %
90 – 119 m²
26 27 %
120 m² et +
50 51 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 215 000 € pour 117 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
72020
82021
112022
12023
42024
72025
collectif (0)individuel (38)
38 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
12,1 %
12,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 149 logements diagnostiqués — 18 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1993 année médiane
160 bâtiments d'avant 1948, 206 d'après 2012 — sur 1 128 bâtiments, 322 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
781 maisons
5 immeubles collectifs pour 828 logements recensés ; 27 bâtiments tertiaires ou autres usages, 6 dépendances ou bâtiments secondaires, 309 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
149 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
14 9 %
B
8 5 %
C
44 30 %
D
43 29 %
E
22 15 %
F
11 7 %
G
7 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 128 bâtiments · année connue pour 806
Avant 1948
160 14 %
1948 – 1974
95 8 %
1975 – 1989
128 11 %
1990 – 2004
142 13 %
2005 – 2012
75 7 %
Après 2012
206 18 %
Année inconnue
322 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 128 en potentiel faible · Argiles : 1 122 en aléa fort, 6 sans donnée · Sismicité : 1 128 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
