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Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix médian atteint 2 191 €/m² pour une maison et 2 148 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,72 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 57,44 %, plus élevée que celle de 95 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 298 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 191 €/m²
Médiane des 176 ventes 2024-2025 — 16 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 191 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 148 €/m²
Médiane des 122 ventes 2024-2025 — 33 % en dessous de la vente médiane en France.
2 148 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 154 €/m² en 2025 contre 1 881 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 181 (2021) à 118 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,72 €/m²/mois
47 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,72 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,72 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,36 – 17,53 € · France 9,98 €.
14,72 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 959 annonces observées
Appartement T1-T2
14,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,40 – 17,04 € · France 11,96 €.
14,53 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 472 annonces observées
Appartement T3 et +
11,14 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,51 – 13,05 € · France 8,53 €.
11,14 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 477 annonces observées
Maison
10,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,16 – 12,76 € · France 8,74 €.
10,81 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 584 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,72 € × 12 mois ÷ 2 148 €/m²8,2 % brut / an
Maison 10,81 € × 12 mois ÷ 2 191 €/m²5,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
57,44 % · taux global
Plus taxée que 95 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
57,44 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,44 %
Cette commune 57,44 %Département 38,06 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 95 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
290 appartements vendus · 2021-2025
502 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
20 7 %
2 pièces
70 24 %
3 pièces
126 44 %
4 pièces
64 22 %
5 pièces et +
8 3 %
Studio / 1 pièce
8 2 %
2 pièces
17 3 %
3 pièces
70 14 %
4 pièces
197 39 %
5 pièces et +
210 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
290 appartements vendus · 2021-2025
502 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
13 4 %
30 – 49 m²
58 20 %
50 – 69 m²
136 47 %
70 – 89 m²
59 20 %
90 – 119 m²
9 3 %
120 m² et +
15 5 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
8 2 %
50 – 69 m²
44 9 %
70 – 89 m²
136 27 %
90 – 119 m²
161 32 %
120 m² et +
150 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 215 000 € pour 98 m² médian · appartement 129 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
222020
2552021
3542022
792023
302024
952025
collectif (570)individuel (265)
835 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 570 en collectif.
