À Ardon, le prix médian atteint 1 544 €/m² pour une maison et 2 816 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,97 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 34,17 %.
La médiane repose sur 38 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Ardon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 544 €/m²
Médiane des 27 ventes 2024-2025 — 18 % en dessous de la vente médiane en France.
1 544 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 816 €/m²
Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 12 % en dessous de la vente médiane en France.
2 816 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 498 €/m² en 2025 contre 1 658 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 15 (2021) à 30 (2022) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Ardon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Ardon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,97 €/m²/mois
40 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,97 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,47 – 17,01 € · France 9,98 €.
13,97 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 37 annonces observées
Appartement T1-T2
13,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,98 – 15,80 € · France 11,96 €.
13,76 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 30 annonces observées
Appartement T3 et +
11,31 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,18 – 13,92 € · France 8,53 €.
11,31 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 annonces observées
Maison
10,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,27 – 12,32 € · France 8,74 €.
10,09 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 115 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,97 € × 12 mois ÷ 2 816 €/m²6,0 % brut / an
Maison 10,09 € × 12 mois ÷ 1 544 €/m²7,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Ardon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
34,17 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,17 %
Cette commune 34,17 %Département 38,06 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
26 appartements vendus · 2021-2025
72 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
25 100 %
2 pièces
1 1 %
3 pièces
1 1 %
4 pièces
14 19 %
5 pièces et +
56 78 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
26 appartements vendus · 2021-2025
72 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
25 96 %
120 m² et +
1 4 %
50 – 69 m²
1 1 %
70 – 89 m²
1 1 %
90 – 119 m²
3 4 %
120 m² et +
67 93 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 404 000 € pour 262 m² médian · appartement 107 000 € pour 38 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
62020
182021
252022
322023
62024
32025
collectif (0)individuel (90)
90 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,9 %
4,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 182 logements diagnostiqués — 9 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1991 année médiane
95 bâtiments d'avant 1948, 101 d'après 2012 — sur 823 bâtiments, 255 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
543 maisons
6 immeubles collectifs pour 739 logements recensés ; 17 bâtiments tertiaires ou autres usages, 17 dépendances ou bâtiments secondaires, 240 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
182 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
11 6 %
B
9 5 %
C
55 30 %
D
74 41 %
E
24 13 %
F
4 2 %
G
5 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
823 bâtiments · année connue pour 568
Avant 1948
95 12 %
1948 – 1974
74 9 %
1975 – 1989
111 13 %
1990 – 2004
168 20 %
2005 – 2012
19 2 %
Après 2012
101 12 %
Année inconnue
255 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 823 en potentiel faible · Argiles : 803 en aléa moyen, 5 en aléa fort, 15 sans donnée · Sismicité : 823 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
