À Trignac, le prix médian atteint 2 336 €/m² pour une maison et 2 649 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,01 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,96 %.
La médiane repose sur 218 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Trignac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 336 €/m²
Médiane des 168 ventes 2024-2025 — 24 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 336 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 649 €/m²
Médiane des 50 ventes 2024-2025 — 17 % en dessous de la vente médiane en France.
2 649 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 410 €/m² en 2025 contre 2 254 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 154 (2021) à 100 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Trignac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Trignac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,01 €/m²/mois
20 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,01 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,56 – 15,09 € · France 9,98 €.
12,01 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 421 annonces observées
Appartement T1-T2
13,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,25 – 17,33 € · France 11,96 €.
13,96 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 282 annonces observées
Appartement T3 et +
11,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,87 – 14,18 € · France 8,53 €.
11,21 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 134 annonces observées
Maison
11,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,54 – 15,59 € · France 8,74 €.
11,54 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 179 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,01 € × 12 mois ÷ 2 649 €/m²5,4 % brut / an
Maison 11,54 € × 12 mois ÷ 2 336 €/m²5,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Trignac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
44,96 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,96 %
Cette commune 44,96 %Département 38,93 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
136 appartements vendus · 2021-2025
471 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
13 10 %
2 pièces
70 51 %
3 pièces
38 28 %
4 pièces
14 10 %
5 pièces et +
1 1 %
Studio / 1 pièce
11 2 %
2 pièces
39 8 %
3 pièces
97 21 %
4 pièces
172 37 %
5 pièces et +
151 32 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
136 appartements vendus · 2021-2025
471 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 5 %
30 – 49 m²
62 46 %
50 – 69 m²
30 22 %
70 – 89 m²
15 11 %
90 – 119 m²
4 3 %
120 m² et +
18 13 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
21 4 %
50 – 69 m²
80 17 %
70 – 89 m²
139 30 %
90 – 119 m²
132 28 %
120 m² et +
98 21 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 214 000 € pour 92 m² médian · appartement 118 000 € pour 45 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1072020
912021
372022
642023
172024
1422025
collectif (286)individuel (172)
458 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 286 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,4 %
6,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 685 logements diagnostiqués — 108 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1973 année médiane
603 bâtiments d'avant 1948, 414 d'après 2012 — sur 4 678 bâtiments, 1 580 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 808 maisons
155 immeubles collectifs pour 4 348 logements recensés ; 172 bâtiments tertiaires ou autres usages, 100 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 443 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 685 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
40 2 %
B
93 6 %
C
911 54 %
D
367 22 %
E
166 10 %
F
71 4 %
G
37 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 678 bâtiments · année connue pour 3 098
Avant 1948
603 13 %
1948 – 1974
1 053 23 %
1975 – 1989
458 10 %
1990 – 2004
243 5 %
2005 – 2012
327 7 %
Après 2012
414 9 %
Année inconnue
1 580 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 678 en potentiel faible · Argiles : 1 689 en aléa faible, 2 968 en aléa moyen, 21 sans donnée · Sismicité : 4 678 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
