Au Pallet, le prix médian atteint 2 306 €/m² pour une maison et 2 457 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,04 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,21 %.
La médiane repose sur 92 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Pallet
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 306 €/m²
Médiane des 80 ventes 2024-2025 — 22 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 306 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 457 €/m²
Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.
2 457 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 320 €/m² en 2025 contre 2 443 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 60 (2021) à 36 (2022) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Pallet ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Pallet ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,04 €/m²/mois
21 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,04 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,63 – 15,06 € · France 9,98 €.
12,04 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 111 annonces observées
Appartement T1-T2
14,05 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,86 – 16,63 € · France 11,96 €.
14,05 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 58 annonces observées
Appartement T3 et +
10,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,71 – 12,93 € · France 8,53 €.
10,61 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 49 annonces observées
Maison
11,10 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,70 – 14,17 € · France 8,74 €.
11,10 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 204 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,04 € × 12 mois ÷ 2 457 €/m²5,9 % brut / an
Maison 11,10 € × 12 mois ÷ 2 306 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Pallet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,21 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,21 %
Cette commune 43,21 %Département 38,93 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
23 appartements vendus · 2021-2025
208 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 9 %
2 pièces
9 39 %
3 pièces
8 35 %
4 pièces
4 17 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
13 6 %
3 pièces
43 21 %
4 pièces
66 32 %
5 pièces et +
84 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
23 appartements vendus · 2021-2025
208 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 9 %
30 – 49 m²
11 48 %
50 – 69 m²
3 13 %
70 – 89 m²
2 9 %
90 – 119 m²
4 17 %
120 m² et +
1 4 %
30 – 49 m²
5 2 %
50 – 69 m²
12 6 %
70 – 89 m²
50 24 %
90 – 119 m²
71 34 %
120 m² et +
70 34 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 240 000 € pour 104 m² médian · appartement 118 000 € pour 48 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
232020
762021
352022
162023
72024
362025
collectif (4)individuel (189)
193 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 4 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,4 %
7,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 403 logements diagnostiqués — 30 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
448 bâtiments d'avant 1948, 261 d'après 2012 — sur 2 369 bâtiments, 828 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 430 maisons
21 immeubles collectifs pour 1 611 logements recensés ; 76 bâtiments tertiaires ou autres usages, 76 dépendances ou bâtiments secondaires, 766 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
403 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
84 21 %
B
19 5 %
C
100 25 %
D
111 28 %
E
59 15 %
F
14 3 %
G
16 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 369 bâtiments · année connue pour 1 541
Avant 1948
448 19 %
1948 – 1974
173 7 %
1975 – 1989
229 10 %
1990 – 2004
185 8 %
2005 – 2012
245 10 %
Après 2012
261 11 %
Année inconnue
828 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 369 en potentiel fort · Argiles : 640 en aléa faible, 1 703 en aléa moyen, 26 sans donnée · Sismicité : 2 369 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
