À Nozay, le prix médian atteint 1 816 €/m² pour une maison et 1 792 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,04 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,60 %.
La médiane repose sur 108 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Nozay
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 816 €/m²
Médiane des 98 ventes 2024-2025 — 4 % en dessous de la vente médiane en France.
1 816 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 792 €/m²
Médiane des 10 ventes 2024-2025 — 44 % en dessous de la vente médiane en France.
1 792 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 724 €/m² en 2025 contre 1 607 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 75 (2021) à 54 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Nozay ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Nozay ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,04 €/m²/mois
11 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,04 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,55 – 14,25 € · France 9,98 €.
11,04 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 452 annonces observées
Appartement T1-T2
12,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,97 – 16,33 € · France 11,96 €.
12,76 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 220 annonces observées
Appartement T3 et +
10,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,31 – 12,83 € · France 8,53 €.
10,33 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 222 annonces observées
Maison
9,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,36 – 12,01 € · France 8,74 €.
9,40 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 284 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,04 € × 12 mois ÷ 1 792 €/m²7,4 % brut / an
Maison 9,40 € × 12 mois ÷ 1 816 €/m²6,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Nozay ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
37,60 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,60 %
Cette commune 37,60 %Département 38,93 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
41 appartements vendus · 2021-2025
258 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 5 %
2 pièces
12 29 %
3 pièces
19 46 %
4 pièces
5 12 %
5 pièces et +
3 7 %
Studio / 1 pièce
10 4 %
2 pièces
19 7 %
3 pièces
59 23 %
4 pièces
78 31 %
5 pièces et +
89 35 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
41 appartements vendus · 2021-2025
258 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
7 17 %
50 – 69 m²
10 24 %
70 – 89 m²
7 17 %
90 – 119 m²
4 10 %
120 m² et +
12 29 %
30 – 49 m²
12 5 %
50 – 69 m²
27 10 %
70 – 89 m²
65 25 %
90 – 119 m²
57 22 %
120 m² et +
97 38 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 185 000 € pour 102 m² médian · appartement 152 000 € pour 85 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
262020
392021
1252022
342023
442024
182025
collectif (79)individuel (207)
286 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 79 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,1 %
6,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 883 logements diagnostiqués — 54 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
677 bâtiments d'avant 1948, 289 d'après 2012 — sur 3 110 bâtiments, 1 226 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 696 maisons
69 immeubles collectifs pour 2 225 logements recensés ; 128 bâtiments tertiaires ou autres usages, 67 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 150 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
883 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
56 6 %
B
50 6 %
C
397 45 %
D
235 27 %
E
91 10 %
F
36 4 %
G
18 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 110 bâtiments · année connue pour 1 884
Avant 1948
677 22 %
1948 – 1974
249 8 %
1975 – 1989
238 8 %
1990 – 2004
209 7 %
2005 – 2012
222 7 %
Après 2012
289 9 %
Année inconnue
1 226 39 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 110 en potentiel fort · Argiles : 613 en aléa faible, 1 729 en aléa moyen, 768 sans donnée · Sismicité : 3 110 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
