À Gorges, le prix médian atteint 2 545 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,75 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,03 %.
La médiane repose sur 85 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Gorges
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 545 €/m²
Médiane des 85 ventes 2024-2025 — 35 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 545 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 598 €/m² en 2025 contre 2 437 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 54 (2021) à 36 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Gorges ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Gorges ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,75 €/m²/mois
28 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,75 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,75 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,07 – 16,15 € · France 9,98 €.
12,75 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 123 annonces observées
Appartement T1-T2
13,55 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,95 – 16,77 € · France 11,96 €.
13,55 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 68 annonces observées
Appartement T3 et +
10,61 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,71 – 12,93 € · France 8,53 €.
10,61 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 49 annonces observées
Maison
10,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,75 – 13,12 € · France 8,74 €.
10,09 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 279 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 10,09 € × 12 mois ÷ 2 545 €/m²4,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Gorges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
38,03 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,03 %
Cette commune 38,03 %Département 38,93 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
10 appartements vendus · 2021-2025
218 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 10 %
2 pièces
2 20 %
3 pièces
4 40 %
4 pièces
3 30 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
4 2 %
3 pièces
42 19 %
4 pièces
83 38 %
5 pièces et +
86 39 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
10 appartements vendus · 2021-2025
218 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
3 30 %
50 – 69 m²
5 50 %
70 – 89 m²
1 10 %
120 m² et +
1 10 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
1 0 %
50 – 69 m²
15 7 %
70 – 89 m²
75 34 %
90 – 119 m²
51 23 %
120 m² et +
75 34 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 247 000 € pour 97 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
582020
792021
172022
152023
422024
612025
collectif (120)individuel (152)
272 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 120 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,6 %
7,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 608 logements diagnostiqués — 46 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
2001 année médiane
304 bâtiments d'avant 1948, 365 d'après 2012 — sur 3 042 bâtiments, 1 062 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 891 maisons
23 immeubles collectifs pour 2 216 logements recensés ; 70 bâtiments tertiaires ou autres usages, 44 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 014 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
608 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
69 11 %
B
31 5 %
C
266 44 %
D
132 22 %
E
64 11 %
F
34 6 %
G
12 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 042 bâtiments · année connue pour 1 980
Avant 1948
304 10 %
1948 – 1974
211 7 %
1975 – 1989
285 9 %
1990 – 2004
322 11 %
2005 – 2012
493 16 %
Après 2012
365 12 %
Année inconnue
1 062 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 042 en potentiel fort · Argiles : 109 en aléa faible, 2 766 en aléa moyen, 167 sans donnée · Sismicité : 3 042 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
