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Prix immobilier à La Baule-Escoublac : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à La Baule-Escoublac ?
27
Abordabilité / coût de la vie :27/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 575ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À La Baule-Escoublac, le prix médian atteint 5 508 €/m² pour une maison et 6 440 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,15 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,67 %.
La médiane repose sur 1 245 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à La Baule-Escoublac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
5 508 €/m²
Médiane des 452 ventes 2024-2025 — 192 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 508 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
6 440 €/m²
Médiane des 793 ventes 2024-2025 — 101 % au-dessus de la vente médiane en France.
6 440 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 6 050 €/m² en 2025 contre 5 581 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 967 (2021) à 603 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans La Baule-Escoublac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à La Baule-Escoublac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,15 €/m²/mois
62 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,15 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,15 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,11 – 21,52 € · France 9,98 €.
16,15 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 894 annonces observées
Appartement T1-T2
18,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,91 – 23,90 € · France 11,96 €.
18,23 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 282 annonces observées
Appartement T3 et +
15,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,16 – 21,60 € · France 8,53 €.
15,53 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 623 annonces observées
Maison
14,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,39 – 19,87 € · France 8,74 €.
14,37 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 407 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,15 € × 12 mois ÷ 6 440 €/m²3,0 % brut / an
Maison 14,37 € × 12 mois ÷ 5 508 €/m²3,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à La Baule-Escoublac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
36,67 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,67 %
Cette commune 36,67 %Département 38,93 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
2 392 appartements vendus · 2021-2025
1 307 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
554 23 %
2 pièces
866 36 %
3 pièces
654 27 %
4 pièces
258 11 %
5 pièces et +
54 2 %
Studio / 1 pièce
15 1 %
2 pièces
64 5 %
3 pièces
207 16 %
4 pièces
379 29 %
5 pièces et +
638 49 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
2 392 appartements vendus · 2021-2025
1 307 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
404 17 %
30 – 49 m²
819 34 %
50 – 69 m²
579 24 %
70 – 89 m²
356 15 %
90 – 119 m²
170 7 %
120 m² et +
64 3 %
Moins de 30 m²
11 1 %
30 – 49 m²
51 4 %
50 – 69 m²
149 11 %
70 – 89 m²
205 16 %
90 – 119 m²
300 23 %
120 m² et +
591 45 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 576 000 € pour 105 m² médian · appartement 322 000 € pour 50 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2192020
2692021
1712022
1822023
2132024
2762025
collectif (870)individuel (460)
1 330 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 870 en collectif.
