Prix immobilier à Châteaubriant : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Châteaubriant ?

Abordabilité / coût de la vie : 63/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 63 % des communes classées.

22 058ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Châteaubriant, le prix médian atteint 1 765 €/m² pour une maison et 1 532 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,95 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 38,05 %.

La médiane repose sur 328 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Châteaubriant

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 765 €/m²

Médiane des 250 ventes 2024-2025 — 7 % en dessous de la vente médiane en France.

1 765 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 532 €/m²

Médiane des 78 ventes 2024-2025 — 52 % en dessous de la vente médiane en France.

1 532 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 593 €/m² en 2025 contre 1 514 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 261 (2021) à 147 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Châteaubriant ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Châteaubriant ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,95 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,95 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,95 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,91 – 12,50 € · France 9,98 €.

9,95 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 552 annonces observées
Appartement T1-T2

13,12 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,44 – 16,49 € · France 11,96 €.

13,12 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 959 annonces observées
Appartement T3 et +

9,51 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,44 – 12,15 € · France 8,53 €.

9,51 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 594 annonces observées
Maison

8,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,97 – 11,34 € · France 8,74 €.

8,89 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 720 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 9,95 € × 12 mois ÷ 1 532 €/m² 7,8 % brut / an
  • Maison 8,89 € × 12 mois ÷ 1 765 €/m² 6,0 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Châteaubriant ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

38,05 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,05 %

Cette commune 38,05 % Département 38,93 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

236 appartements vendus · 2021-2025

790 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 32
  • 2 pièces 80
  • 3 pièces 83
  • 4 pièces 30
  • 5 pièces et + 7
  • Studio / 1 pièce 19
  • 2 pièces 49
  • 3 pièces 171
  • 4 pièces 281
  • 5 pièces et + 267
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

236 appartements vendus · 2021-2025

790 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 19
  • 30 – 49 m² 51
  • 50 – 69 m² 66
  • 70 – 89 m² 37
  • 90 – 119 m² 23
  • 120 m² et + 40
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 36
  • 50 – 69 m² 146
  • 70 – 89 m² 193
  • 90 – 119 m² 198
  • 120 m² et + 214

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 161 000 € pour 92 m² médian · appartement 102 000 € pour 67 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (295) individuel (279)

574 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 295 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 965 dans la commune
Loyer moyen 5,53 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 5,1 % du parc
Rotation annuelle 9,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 75
  • 2 pièces 215
  • 3 pièces 382
  • 4 pièces 230
  • 5 pièces et + 63
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

7,3 %

7,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 410 logements diagnostiqués — 249 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1969 année médiane

1 503 bâtiments d'avant 1948, 449 d'après 2012 — sur 7 144 bâtiments, 2 284 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 278 maisons

318 immeubles collectifs pour 6 959 logements recensés ; 429 bâtiments tertiaires ou autres usages, 139 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 980 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 410 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 139
  • B 287
  • C 1 132
  • D 1 107
  • E 496
  • F 179
  • G 70
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

7 144 bâtiments · année connue pour 4 860

  • Avant 1948 1 503
  • 1948 – 1974 1 247
  • 1975 – 1989 768
  • 1990 – 2004 468
  • 2005 – 2012 425
  • Après 2012 449
  • Année inconnue 2 284
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 7 144 en potentiel fort · Argiles : 3 777 en aléa faible, 1 232 en aléa moyen, 2 135 sans donnée · Sismicité : 7 144 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).