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Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à La Chapelle-sur-Erdre ?
39
Abordabilité / coût de la vie :39/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
33 570ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian atteint 3 209 €/m² pour une maison et 3 410 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,86 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 46,74 %.
La médiane repose sur 400 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à La Chapelle-sur-Erdre
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 209 €/m²
Médiane des 272 ventes 2024-2025 — 70 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 209 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 410 €/m²
Médiane des 128 ventes 2024-2025 — 6 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 410 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 255 €/m² en 2025 contre 3 350 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 254 (2021) à 179 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à La Chapelle-sur-Erdre ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,86 €/m²/mois
39 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,86 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,72 – 16,40 € · France 9,98 €.
13,86 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 138 annonces observées
Appartement T1-T2
15,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,32 – 18,37 € · France 11,96 €.
15,64 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 735 annonces observées
Appartement T3 et +
12,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,95 – 15,07 € · France 8,53 €.
12,85 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 406 annonces observées
Maison
12,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,01 – 16,62 € · France 8,74 €.
12,90 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 487 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,86 € × 12 mois ÷ 3 410 €/m²4,9 % brut / an
Maison 12,90 € × 12 mois ÷ 3 209 €/m²4,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
46,74 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,74 %
Cette commune 46,74 %Département 38,93 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
334 appartements vendus · 2021-2025
802 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
20 6 %
2 pièces
158 47 %
3 pièces
120 36 %
4 pièces
31 9 %
5 pièces et +
5 1 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
18 2 %
3 pièces
61 8 %
4 pièces
232 29 %
5 pièces et +
490 61 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
334 appartements vendus · 2021-2025
802 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
9 3 %
30 – 49 m²
142 43 %
50 – 69 m²
131 39 %
70 – 89 m²
31 9 %
90 – 119 m²
13 4 %
120 m² et +
8 2 %
30 – 49 m²
7 1 %
50 – 69 m²
50 6 %
70 – 89 m²
191 24 %
90 – 119 m²
225 28 %
120 m² et +
329 41 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 339 000 € pour 106 m² médian · appartement 174 000 € pour 51 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
762020
3642021
2472022
1572023
1282024
242025
collectif (740)individuel (256)
996 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 740 en collectif.
