Prix immobilier à Blain : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Blain ?

Abordabilité / coût de la vie : 53/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 86 % des communes classées.

30 146ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Blain, le prix médian atteint 2 148 €/m² pour une maison et 1 746 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,91 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,01 %.

La médiane repose sur 235 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Blain

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 148 €/m²

Médiane des 200 ventes 2024-2025 — 14 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 148 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 746 €/m²

Médiane des 35 ventes 2024-2025 — 45 % en dessous de la vente médiane en France.

1 746 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 039 €/m² en 2025 contre 1 982 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 168 (2021) à 104 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Blain ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Blain ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,91 €/m²/mois

19 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,91 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,56 – 14,83 € · France 9,98 €.

11,91 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 486 annonces observées
Appartement T1-T2

13,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,77 – 17,12 € · France 11,96 €.

13,58 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 313 annonces observées
Appartement T3 et +

10,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,79 – 13,56 € · France 8,53 €.

10,92 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 173 annonces observées
Maison

10,02 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,91 – 12,69 € · France 8,74 €.

10,02 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 441 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,91 € × 12 mois ÷ 1 746 €/m² 8,2 % brut / an
  • Maison 10,02 € × 12 mois ÷ 2 148 €/m² 5,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Blain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

49,01 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,01 %

Cette commune 49,01 % Département 38,93 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

95 appartements vendus · 2021-2025

592 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 18
  • 2 pièces 34
  • 3 pièces 30
  • 4 pièces 8
  • 5 pièces et + 4
  • Studio / 1 pièce 18
  • 2 pièces 42
  • 3 pièces 108
  • 4 pièces 201
  • 5 pièces et + 222
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

95 appartements vendus · 2021-2025

592 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 12
  • 30 – 49 m² 26
  • 50 – 69 m² 27
  • 70 – 89 m² 18
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 8
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 25
  • 50 – 69 m² 73
  • 70 – 89 m² 143
  • 90 – 119 m² 150
  • 120 m² et + 199

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 215 000 € pour 100 m² médian · appartement 98 000 € pour 56 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (185) individuel (359)

544 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 185 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 423 dans la commune
Loyer moyen 6,10 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,5 % du parc
Rotation annuelle 4,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 18
  • 2 pièces 102
  • 3 pièces 152
  • 4 pièces 125
  • 5 pièces et + 26
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

9,8 %

9,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 787 logements diagnostiqués — 175 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1978 année médiane

1 389 bâtiments d'avant 1948, 725 d'après 2012 — sur 6 840 bâtiments, 2 610 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 890 maisons

122 immeubles collectifs pour 4 971 logements recensés ; 223 bâtiments tertiaires ou autres usages, 119 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 486 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 787 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 148
  • B 89
  • C 543
  • D 637
  • E 195
  • F 136
  • G 39
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

6 840 bâtiments · année connue pour 4 230

  • Avant 1948 1 389
  • 1948 – 1974 511
  • 1975 – 1989 646
  • 1990 – 2004 546
  • 2005 – 2012 413
  • Après 2012 725
  • Année inconnue 2 610
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 840 en potentiel fort · Argiles : 2 193 en aléa faible, 4 574 en aléa moyen, 43 en aléa fort, 30 sans donnée · Sismicité : 6 840 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).