Prix immobilier à Batz-sur-Mer : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Batz-sur-Mer ?

Abordabilité / coût de la vie : 35/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 098ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Batz-sur-Mer, le prix médian atteint 4 614 €/m² pour une maison et 4 310 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 14,18 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 37,77 %.

La médiane repose sur 169 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Batz-sur-Mer

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 614 €/m²

Médiane des 129 ventes 2024-2025 — 144 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 614 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

4 310 €/m²

Médiane des 40 ventes 2024-2025 — 35 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 310 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 372 €/m² en 2025 contre 4 268 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 110 (2022) à 83 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Batz-sur-Mer ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Batz-sur-Mer ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

14,18 €/m²/mois

42 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,18 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

14,18 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,24 – 17,88 € · France 9,98 €.

14,18 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 97 annonces observées
Appartement T1-T2

15,25 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,14 – 19,16 € · France 11,96 €.

15,25 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 64 annonces observées
Appartement T3 et +

11,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,09 – 13,96 € · France 8,53 €.

11,26 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 34 annonces observées
Maison

12,12 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,47 – 15,50 € · France 8,74 €.

12,12 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 87 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 14,18 € × 12 mois ÷ 4 310 €/m² 3,9 % brut / an
  • Maison 12,12 € × 12 mois ÷ 4 614 €/m² 3,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Batz-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

37,77 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,77 %

Cette commune 37,77 % Département 38,93 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

98 appartements vendus · 2021-2025

373 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 36
  • 2 pièces 35
  • 3 pièces 21
  • 4 pièces 4
  • 5 pièces et + 2
  • Studio / 1 pièce 22
  • 2 pièces 44
  • 3 pièces 121
  • 4 pièces 88
  • 5 pièces et + 97
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

98 appartements vendus · 2021-2025

373 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 39
  • 30 – 49 m² 25
  • 50 – 69 m² 15
  • 70 – 89 m² 8
  • 90 – 119 m² 5
  • 120 m² et + 6
  • Moins de 30 m² 19
  • 30 – 49 m² 84
  • 50 – 69 m² 49
  • 70 – 89 m² 83
  • 90 – 119 m² 65
  • 120 m² et + 73

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 341 000 € pour 74 m² médian · appartement 144 000 € pour 34 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (2) individuel (64)

66 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 181 dans la commune
Loyer moyen 6,95 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 13,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 4
  • 2 pièces 56
  • 3 pièces 68
  • 4 pièces 46
  • 5 pièces et + 7
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

18,9 %

18,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 885 logements diagnostiqués — 167 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1970 année médiane

908 bâtiments d'avant 1948, 234 d'après 2012 — sur 3 904 bâtiments, 1 141 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 502 maisons

129 immeubles collectifs pour 4 196 logements recensés ; 120 bâtiments tertiaires ou autres usages, 143 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 010 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

885 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 22
  • B 12
  • C 229
  • D 296
  • E 159
  • F 87
  • G 80
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 904 bâtiments · année connue pour 2 763

  • Avant 1948 908
  • 1948 – 1974 608
  • 1975 – 1989 493
  • 1990 – 2004 384
  • 2005 – 2012 136
  • Après 2012 234
  • Année inconnue 1 141
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 904 en potentiel fort · Argiles : 454 en aléa faible, 944 en aléa moyen, 2 506 sans donnée · Sismicité : 3 904 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).