Prix immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Abordabilité / coût de la vie : 51/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 89 % des communes classées.

31 061ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Aigrefeuille-sur-Maine, le prix médian atteint 2 556 €/m² pour une maison et 2 811 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,01 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 39,36 %.

La médiane repose sur 80 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Aigrefeuille-sur-Maine

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 556 €/m²

Médiane des 68 ventes 2024-2025 — 35 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 556 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 811 €/m²

Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 12 % en dessous de la vente médiane en France.

2 811 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 625 €/m² en 2025 contre 2 528 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 26 (2024) à 54 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Aigrefeuille-sur-Maine ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,01 €/m²/mois

20 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,01 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,01 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,61 – 15,03 € · France 9,98 €.

12,01 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 108 annonces observées
Appartement T1-T2

13,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,95 – 16,77 € · France 11,96 €.

13,55 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 45 annonces observées
Appartement T3 et +

10,41 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,05 – 11,98 € · France 8,53 €.

10,41 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 61 annonces observées
Maison

11,21 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,61 – 14,60 € · France 8,74 €.

11,21 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 193 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,01 € × 12 mois ÷ 2 811 €/m² 5,1 % brut / an
  • Maison 11,21 € × 12 mois ÷ 2 556 €/m² 5,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Aigrefeuille-sur-Maine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

39,36 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,36 %

Cette commune 39,36 % Département 38,93 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

27 appartements vendus · 2021-2025

176 maisons vendues · 2021-2025

  • 2 pièces 11
  • 3 pièces 10
  • 4 pièces 4
  • 5 pièces et + 2
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 12
  • 3 pièces 32
  • 4 pièces 55
  • 5 pièces et + 75
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

27 appartements vendus · 2021-2025

176 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 9
  • 50 – 69 m² 8
  • 70 – 89 m² 6
  • 90 – 119 m² 3
  • 120 m² et + 1
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 20
  • 70 – 89 m² 48
  • 90 – 119 m² 45
  • 120 m² et + 57

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 236 000 € pour 93 m² médian · appartement 122 000 € pour 44 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (64) individuel (97)

161 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 64 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 61 dans la commune
Loyer moyen 6,40 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 0,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 10
  • 3 pièces 32
  • 4 pièces 14
  • 5 pièces et + 5
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

9,6 %

9,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 397 logements diagnostiqués — 38 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

2000 année médiane

269 bâtiments d'avant 1948, 354 d'après 2012 — sur 2 453 bâtiments, 845 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 502 maisons

15 immeubles collectifs pour 1 713 logements recensés ; 95 bâtiments tertiaires ou autres usages, 41 dépendances ou bâtiments secondaires, 800 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

397 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 49
  • B 38
  • C 163
  • D 75
  • E 34
  • F 27
  • G 11
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 453 bâtiments · année connue pour 1 608

  • Avant 1948 269
  • 1948 – 1974 172
  • 1975 – 1989 246
  • 1990 – 2004 214
  • 2005 – 2012 353
  • Après 2012 354
  • Année inconnue 845
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 453 en potentiel fort · Argiles : 229 en aléa faible, 1 047 en aléa moyen, 1 177 sans donnée · Sismicité : 2 453 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).