Prix immobilier à Yssingeaux : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Yssingeaux ?

Abordabilité / coût de la vie : 66/100 — Abordable 100 = plus abordable

Proche de la moyenne nationale.

19 090ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Yssingeaux, le prix médian atteint 1 447 €/m² pour une maison et 1 406 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,55 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 46,44 %.

La médiane repose sur 117 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Yssingeaux

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 447 €/m²

Médiane des 93 ventes 2024-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.

1 447 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 406 €/m²

Médiane des 24 ventes 2024-2025 — 56 % en dessous de la vente médiane en France.

1 406 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 384 €/m² en 2025 contre 1 222 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 104 (2021) à 51 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Yssingeaux ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Yssingeaux ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,55 €/m²/mois

4 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,55 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,22 – 12,65 € · France 9,98 €.

9,55 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 199 annonces observées
Appartement T1-T2

12,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,34 – 16,10 € · France 11,96 €.

12,26 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 537 annonces observées
Appartement T3 et +

9,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,38 – 12,56 € · France 8,53 €.

9,62 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 654 annonces observées
Maison

9,10 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,60 – 12,55 € · France 8,74 €.

9,10 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 358 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 9,55 € × 12 mois ÷ 1 406 €/m² 8,1 % brut / an
  • Maison 9,10 € × 12 mois ÷ 1 447 €/m² 7,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Yssingeaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

46,44 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,44 %

Cette commune 46,44 % Département 37,05 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

100 appartements vendus · 2021-2025

273 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 10
  • 2 pièces 23
  • 3 pièces 38
  • 4 pièces 20
  • 5 pièces et + 9
  • Studio / 1 pièce 13
  • 2 pièces 21
  • 3 pièces 49
  • 4 pièces 101
  • 5 pièces et + 88
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

100 appartements vendus · 2021-2025

273 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 15
  • 70 – 89 m² 21
  • 90 – 119 m² 27
  • 120 m² et + 29
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 11
  • 50 – 69 m² 26
  • 70 – 89 m² 49
  • 90 – 119 m² 75
  • 120 m² et + 109

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 139 000 € pour 96 m² médian · appartement 137 000 € pour 98 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (86) individuel (203)

289 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 86 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 517 dans la commune
Loyer moyen 6,27 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,2 % du parc
Rotation annuelle 16,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 59
  • 2 pièces 150
  • 3 pièces 212
  • 4 pièces 80
  • 5 pièces et + 16
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

12,6 %

12,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 304 logements diagnostiqués — 164 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1976 année médiane

1 193 bâtiments d'avant 1948, 410 d'après 2012 — sur 5 066 bâtiments, 1 633 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 833 maisons

378 immeubles collectifs pour 4 844 logements recensés ; 304 bâtiments tertiaires ou autres usages, 144 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 407 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 304 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 42
  • B 86
  • C 168
  • D 446
  • E 398
  • F 99
  • G 65
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

5 066 bâtiments · année connue pour 3 433

  • Avant 1948 1 193
  • 1948 – 1974 434
  • 1975 – 1989 579
  • 1990 – 2004 505
  • 2005 – 2012 312
  • Après 2012 410
  • Année inconnue 1 633
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 066 en potentiel fort · Argiles : 18 en aléa faible, 378 en aléa moyen, 897 en aléa fort, 3 773 sans donnée · Sismicité : 5 066 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).