Prix immobilier à Saint-Just-Malmont : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Just-Malmont ?

Abordabilité / coût de la vie : 65/100 — Modéré 100 = plus abordable

Proche de la moyenne nationale.

20 668ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Saint-Just-Malmont, le prix médian atteint 1 955 €/m² pour une maison et 1 373 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,37 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 40,60 %.

La médiane repose sur 80 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Just-Malmont

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 955 €/m²

Médiane des 59 ventes 2024-2025 — 3 % au-dessus de la vente médiane en France.

1 955 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 373 €/m²

Médiane des 21 ventes 2024-2025 — 57 % en dessous de la vente médiane en France.

1 373 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 809 €/m² en 2025 contre 1 383 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (31 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 51 (2022) à 29 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Just-Malmont ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Just-Malmont ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,37 €/m²/mois

16 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,37 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,37 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,47 – 10,83 € · France 9,98 €.

8,37 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 436 annonces observées
Appartement T1-T2

9,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,18 – 12,45 € · France 11,96 €.

9,45 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 132 annonces observées
Appartement T3 et +

7,87 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,01 – 10,30 € · France 8,53 €.

7,87 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 310 annonces observées
Maison

8,84 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,48 – 12,05 € · France 8,74 €.

8,84 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 91 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,37 € × 12 mois ÷ 1 373 €/m² 7,3 % brut / an
  • Maison 8,84 € × 12 mois ÷ 1 955 €/m² 5,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Malmont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

40,60 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,60 %

Cette commune 40,60 % Département 37,05 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

50 appartements vendus · 2021-2025

158 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 11
  • 3 pièces 18
  • 4 pièces 14
  • 5 pièces et + 3
  • 2 pièces 11
  • 3 pièces 31
  • 4 pièces 74
  • 5 pièces et + 42
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

50 appartements vendus · 2021-2025

158 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 2
  • 50 – 69 m² 7
  • 70 – 89 m² 16
  • 90 – 119 m² 10
  • 120 m² et + 15
  • 30 – 49 m² 1
  • 50 – 69 m² 12
  • 70 – 89 m² 38
  • 90 – 119 m² 61
  • 120 m² et + 46

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 195 000 € pour 100 m² médian · appartement 110 000 € pour 80 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (61) individuel (111)

172 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 61 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 121 dans la commune
Loyer moyen 6,04 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 2,8 % du parc
Rotation annuelle 12,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 4
  • 2 pièces 31
  • 3 pièces 46
  • 4 pièces 29
  • 5 pièces et + 11
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

11,7 %

11,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 548 logements diagnostiqués — 64 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1982 année médiane

498 bâtiments d'avant 1948, 198 d'après 2012 — sur 2 449 bâtiments, 690 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 522 maisons

148 immeubles collectifs pour 2 179 logements recensés ; 78 bâtiments tertiaires ou autres usages, 78 dépendances ou bâtiments secondaires, 623 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

548 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 47
  • B 15
  • C 65
  • D 227
  • E 130
  • F 48
  • G 16
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 449 bâtiments · année connue pour 1 759

  • Avant 1948 498
  • 1948 – 1974 191
  • 1975 – 1989 440
  • 1990 – 2004 316
  • 2005 – 2012 116
  • Après 2012 198
  • Année inconnue 690
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 449 en potentiel fort · Argiles : 146 en aléa faible, 7 en aléa moyen, 8 en aléa fort, 2 288 sans donnée · Sismicité : 2 449 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).