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Prix immobilier à Monistrol-sur-Loire : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Monistrol-sur-Loire ?
60
Abordabilité / coût de la vie :60/100— Modéré 100 = plus abordable
Moins abordable que 73 % des communes classées.
25 598ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Monistrol-sur-Loire, le prix médian atteint 1 656 €/m² pour une maison et 1 809 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,59 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 45,39 %.
La médiane repose sur 164 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Monistrol-sur-Loire
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 656 €/m²
Médiane des 105 ventes 2024-2025 — 12 % en dessous de la vente médiane en France.
1 656 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 809 €/m²
Médiane des 59 ventes 2024-2025 — 44 % en dessous de la vente médiane en France.
1 809 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 833 €/m² en 2025 contre 1 688 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 129 (2022) à 77 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Monistrol-sur-Loire ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Monistrol-sur-Loire ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,59 €/m²/mois
4 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,59 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,21 – 12,75 € · France 9,98 €.
9,59 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 397 annonces observées
Appartement T1-T2
10,77 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,16 – 14,20 € · France 11,96 €.
10,77 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 456 annonces observées
Appartement T3 et +
8,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,54 – 11,41 € · France 8,53 €.
8,63 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 939 annonces observées
Maison
9,29 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,81 – 12,67 € · France 8,74 €.
9,29 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 482 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,59 € × 12 mois ÷ 1 809 €/m²6,4 % brut / an
Maison 9,29 € × 12 mois ÷ 1 656 €/m²6,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Monistrol-sur-Loire ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
45,39 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,39 %
Cette commune 45,39 %Département 37,05 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
161 appartements vendus · 2021-2025
343 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
9 6 %
2 pièces
31 19 %
3 pièces
84 52 %
4 pièces
32 20 %
5 pièces et +
5 3 %
Studio / 1 pièce
8 2 %
2 pièces
25 7 %
3 pièces
66 19 %
4 pièces
124 36 %
5 pièces et +
119 35 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
161 appartements vendus · 2021-2025
343 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
14 9 %
50 – 69 m²
57 35 %
70 – 89 m²
40 25 %
90 – 119 m²
27 17 %
120 m² et +
22 14 %
Moins de 30 m²
3 1 %
30 – 49 m²
17 5 %
50 – 69 m²
39 11 %
70 – 89 m²
66 19 %
90 – 119 m²
92 27 %
120 m² et +
126 37 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 169 000 € pour 102 m² médian · appartement 123 000 € pour 68 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
712020
652021
642022
262023
202024
172025
collectif (112)individuel (151)
263 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 112 en collectif.
