À Frugerès-les-Mines, le prix médian atteint 1 175 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,26 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 37,00 %.
La médiane repose sur 16 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Frugerès-les-Mines
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 175 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 38 % en dessous de la vente médiane en France.
1 175 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 660 €/m² en 2023 contre 885 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-25 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 16 (2022) à 7 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Frugerès-les-Mines ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Frugerès-les-Mines ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,26 €/m²/mois
17 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,43 – 10,60 € · France 9,98 €.
8,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 annonces observées
Appartement T1-T2
10,15 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,79 – 13,23 € · France 11,96 €.
10,15 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Appartement T3 et +
6,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,21 – 8,49 € · France 8,53 €.
6,65 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 annonces observées
Maison
7,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,80 – 10,59 € · France 8,74 €.
7,84 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 48 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 7,84 € × 12 mois ÷ 1 175 €/m²8,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Frugerès-les-Mines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
37,00 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 37,00 %
Cette commune 37,00 %Département 37,05 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
54 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 2 %
2 pièces
6 11 %
3 pièces
14 26 %
4 pièces
20 37 %
5 pièces et +
13 24 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
54 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
3 6 %
50 – 69 m²
8 15 %
70 – 89 m²
12 22 %
90 – 119 m²
20 37 %
120 m² et +
10 19 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 102 000 € pour 87 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12022
22023
22024
12025
collectif (0)individuel (6)
6 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
31,7 %
31,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 60 logements diagnostiqués — 19 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1968 année médiane
120 bâtiments d'avant 1948, 22 d'après 2012 — sur 478 bâtiments, 155 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
312 maisons
0 immeubles collectifs pour 330 logements recensés ; 6 bâtiments tertiaires ou autres usages, 30 dépendances ou bâtiments secondaires, 130 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
60 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 2 %
B
1 2 %
C
13 22 %
D
15 25 %
E
11 18 %
F
7 12 %
G
12 20 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
478 bâtiments · année connue pour 323
Avant 1948
120 25 %
1948 – 1974
70 15 %
1975 – 1989
56 12 %
1990 – 2004
14 3 %
2005 – 2012
41 9 %
Après 2012
22 5 %
Année inconnue
155 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 478 en potentiel fort · Argiles : 319 en aléa moyen, 158 en aléa fort, 1 sans donnée · Sismicité : 478 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
