À Chadrac, le prix médian atteint 1 948 €/m² pour une maison et 1 432 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,82 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 45,83 %.
La médiane repose sur 47 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Chadrac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 948 €/m²
Médiane des 31 ventes 2024-2025 — 3 % au-dessus de la vente médiane en France.
1 948 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 432 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 55 % en dessous de la vente médiane en France.
1 432 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 738 €/m² en 2025 contre 1 458 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (19 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 40 (2021) à 18 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Chadrac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Chadrac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,82 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,82 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,82 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,70 – 12,53 € · France 9,98 €.
9,82 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 157 annonces observées
Appartement T1-T2
9,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,54 – 12,50 € · France 11,96 €.
9,71 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 64 annonces observées
Appartement T3 et +
10,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,94 – 13,51 € · France 8,53 €.
10,36 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 100 annonces observées
Maison
8,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,37 – 10,96 € · France 8,74 €.
8,36 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 78 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,82 € × 12 mois ÷ 1 432 €/m²8,2 % brut / an
Maison 8,36 € × 12 mois ÷ 1 948 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Chadrac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
45,83 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,83 %
Cette commune 45,83 %Département 37,05 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
41 appartements vendus · 2021-2025
86 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
8 20 %
3 pièces
12 29 %
4 pièces
15 37 %
5 pièces et +
6 15 %
Studio / 1 pièce
2 2 %
3 pièces
7 8 %
4 pièces
25 29 %
5 pièces et +
52 60 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
41 appartements vendus · 2021-2025
86 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
5 12 %
50 – 69 m²
6 15 %
70 – 89 m²
21 51 %
90 – 119 m²
3 7 %
120 m² et +
6 15 %
Moins de 30 m²
1 1 %
50 – 69 m²
6 7 %
70 – 89 m²
15 17 %
90 – 119 m²
38 44 %
120 m² et +
26 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 191 000 € pour 98 m² médian · appartement 119 000 € pour 83 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
402020
62021
82022
292023
32024
collectif (61)individuel (25)
86 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 61 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
13,1 %
13,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 351 logements diagnostiqués — 46 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1979 année médiane
153 bâtiments d'avant 1948, 75 d'après 2012 — sur 1 347 bâtiments, 344 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
898 maisons
62 immeubles collectifs pour 1 442 logements recensés ; 46 bâtiments tertiaires ou autres usages, 33 dépendances ou bâtiments secondaires, 308 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
351 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
12 3 %
B
1 0 %
C
80 23 %
D
136 39 %
E
76 22 %
F
33 9 %
G
13 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 347 bâtiments · année connue pour 1 003
Avant 1948
153 11 %
1948 – 1974
116 9 %
1975 – 1989
472 35 %
1990 – 2004
140 10 %
2005 – 2012
47 3 %
Après 2012
75 6 %
Année inconnue
344 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 347 en potentiel fort · Argiles : 5 en aléa moyen, 1 070 en aléa fort, 272 sans donnée · Sismicité : 1 347 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
