À Brives-Charensac, le prix médian atteint 1 833 €/m² pour une maison et 1 343 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,59 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 47,45 %.
La médiane repose sur 107 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Brives-Charensac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 833 €/m²
Médiane des 37 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 833 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 343 €/m²
Médiane des 70 ventes 2024-2025 — 58 % en dessous de la vente médiane en France.
1 343 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 581 €/m² en 2025 contre 1 404 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 41 (2021) à 56 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Brives-Charensac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Brives-Charensac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,59 €/m²/mois
4 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,59 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,42 – 12,40 € · France 9,98 €.
9,59 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 761 annonces observées
Appartement T1-T2
10,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,41 – 13,95 € · France 11,96 €.
10,83 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 312 annonces observées
Appartement T3 et +
8,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,81 – 11,15 € · France 8,53 €.
8,71 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 444 annonces observées
Maison
8,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,39 – 11,01 € · France 8,74 €.
8,38 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 168 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,59 € × 12 mois ÷ 1 343 €/m²8,6 % brut / an
Maison 8,38 € × 12 mois ÷ 1 833 €/m²5,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Brives-Charensac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
47,45 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,45 %
Cette commune 47,45 %Département 37,05 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
151 appartements vendus · 2021-2025
108 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
19 13 %
2 pièces
29 19 %
3 pièces
51 34 %
4 pièces
42 28 %
5 pièces et +
9 6 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
10 9 %
3 pièces
14 13 %
4 pièces
45 42 %
5 pièces et +
38 35 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
151 appartements vendus · 2021-2025
108 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
26 17 %
50 – 69 m²
45 30 %
70 – 89 m²
50 33 %
90 – 119 m²
11 7 %
120 m² et +
18 12 %
30 – 49 m²
6 6 %
50 – 69 m²
9 8 %
70 – 89 m²
19 18 %
90 – 119 m²
31 29 %
120 m² et +
43 40 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 176 000 € pour 96 m² médian · appartement 90 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
82020
42021
142022
42023
32024
22025
collectif (5)individuel (30)
35 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 5 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,6 %
9,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 877 logements diagnostiqués — 84 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1978 année médiane
280 bâtiments d'avant 1948, 108 d'après 2012 — sur 1 755 bâtiments, 483 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 001 maisons
157 immeubles collectifs pour 2 563 logements recensés ; 169 bâtiments tertiaires ou autres usages, 41 dépendances ou bâtiments secondaires, 387 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
877 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
63 7 %
B
7 1 %
C
146 17 %
D
381 43 %
E
196 22 %
F
54 6 %
G
30 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 755 bâtiments · année connue pour 1 272
Avant 1948
280 16 %
1948 – 1974
296 17 %
1975 – 1989
309 18 %
1990 – 2004
162 9 %
2005 – 2012
117 7 %
Après 2012
108 6 %
Année inconnue
483 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 755 en potentiel faible · Argiles : 701 en aléa moyen, 1 041 en aléa fort, 13 sans donnée · Sismicité : 1 755 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
