À Saint-Just-la-Pendue, le prix médian atteint 1 111 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,07 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 35,71 %.
La médiane repose sur 29 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Just-la-Pendue
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 111 €/m²
Médiane des 29 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.
1 111 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 065 €/m² en 2025 contre 1 081 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 26 (2021) à 12 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Just-la-Pendue ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Just-la-Pendue ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,07 €/m²/mois
19 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,07 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,29 – 10,34 € · France 9,98 €.
8,07 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 119 annonces observées
Appartement T1-T2
8,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,68 – 11,69 € · France 11,96 €.
8,84 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 28 annonces observées
Appartement T3 et +
7,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,89 – 9,66 € · France 8,53 €.
7,54 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 90 annonces observées
Maison
8,17 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,13 – 10,87 € · France 8,74 €.
8,17 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 58 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 8,17 € × 12 mois ÷ 1 111 €/m²8,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-la-Pendue ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
35,71 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,71 %
Cette commune 35,71 %Département 33,34 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
89 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 2 %
2 pièces
8 9 %
3 pièces
23 26 %
4 pièces
35 40 %
5 pièces et +
20 23 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
89 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
12 13 %
70 – 89 m²
21 24 %
90 – 119 m²
20 22 %
120 m² et +
35 39 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 119 000 € pour 107 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
122021
92022
12023
152024
42025
collectif (15)individuel (26)
41 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 15 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
31,5 %
31,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 184 logements diagnostiqués — 58 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1900 année médiane
531 bâtiments d'avant 1948, 53 d'après 2012 — sur 1 336 bâtiments, 497 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
737 maisons
42 immeubles collectifs pour 932 logements recensés ; 37 bâtiments tertiaires ou autres usages, 69 dépendances ou bâtiments secondaires, 451 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
184 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
3 2 %
B
6 3 %
C
29 16 %
D
51 28 %
E
37 20 %
F
31 17 %
G
27 15 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 336 bâtiments · année connue pour 839
Avant 1948
531 40 %
1948 – 1974
84 6 %
1975 – 1989
63 5 %
1990 – 2004
54 4 %
2005 – 2012
54 4 %
Après 2012
53 4 %
Année inconnue
497 37 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 336 en potentiel fort · Argiles : 86 en aléa moyen, 28 en aléa fort, 1 222 sans donnée · Sismicité : 1 336 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
