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Prix immobilier à Saint-Genest-Lerpt : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Saint-Genest-Lerpt ?
57
Abordabilité / coût de la vie :57/100— Assez cher 100 = plus abordable
Moins abordable que 80 % des communes classées.
27 913ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Saint-Genest-Lerpt, le prix médian atteint 2 463 €/m² pour une maison et 1 828 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 9,92 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 46,78 %.
La médiane repose sur 169 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Genest-Lerpt
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 463 €/m²
Médiane des 75 ventes 2024-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 463 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 828 €/m²
Médiane des 94 ventes 2024-2025 — 43 % en dessous de la vente médiane en France.
1 828 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 070 €/m² en 2025 contre 1 817 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 105 (2021) à 60 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Genest-Lerpt ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Genest-Lerpt ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
9,92 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,92 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
9,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,39 – 13,31 € · France 9,98 €.
9,92 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 807 annonces observées
Appartement T1-T2
11,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,62 – 14,98 € · France 11,96 €.
11,36 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 333 annonces observées
Appartement T3 et +
9,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,05 – 11,79 € · France 8,53 €.
9,11 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 467 annonces observées
Maison
10,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,73 – 13,92 € · France 8,74 €.
10,37 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 66 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 9,92 € × 12 mois ÷ 1 828 €/m²6,5 % brut / an
Maison 10,37 € × 12 mois ÷ 2 463 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Genest-Lerpt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
46,78 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,78 %
Cette commune 46,78 %Département 33,34 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
223 appartements vendus · 2021-2025
197 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
16 7 %
2 pièces
41 19 %
3 pièces
98 44 %
4 pièces
48 22 %
5 pièces et +
18 8 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
8 4 %
3 pièces
18 9 %
4 pièces
82 42 %
5 pièces et +
87 44 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
223 appartements vendus · 2021-2025
197 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
27 12 %
50 – 69 m²
66 30 %
70 – 89 m²
68 30 %
90 – 119 m²
28 13 %
120 m² et +
33 15 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
12 6 %
70 – 89 m²
36 18 %
90 – 119 m²
72 37 %
120 m² et +
76 39 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 281 000 € pour 114 m² médian · appartement 133 000 € pour 73 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
342022
1002023
862024
362025
collectif (120)individuel (136)
256 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 120 en collectif.
