Prix immobilier à Rive-de-Gier : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Rive-de-Gier ?

Abordabilité / coût de la vie : 64/100 — Modéré 100 = plus abordable

Proche de la moyenne nationale.

20 827ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Rive-de-Gier, le prix médian atteint 2 332 €/m² pour une maison et 1 113 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,72 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 48,07 %.

La médiane repose sur 241 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Rive-de-Gier

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 332 €/m²

Médiane des 102 ventes 2024-2025 — 23 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 332 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 113 €/m²

Médiane des 139 ventes 2024-2025 — 65 % en dessous de la vente médiane en France.

1 113 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 339 €/m² en 2025 contre 1 294 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 210 (2021) à 120 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Rive-de-Gier ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Rive-de-Gier ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,72 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,72 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,72 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,43 – 12,71 € · France 9,98 €.

9,72 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 097 annonces observées
Appartement T1-T2

11,41 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,82 – 14,75 € · France 11,96 €.

11,41 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 716 annonces observées
Appartement T3 et +

8,65 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,58 – 11,37 € · France 8,53 €.

8,65 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 386 annonces observées
Maison

9,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,12 – 13,86 € · France 8,74 €.

9,93 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 164 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 9,72 € × 12 mois ÷ 1 113 €/m² 10,5 % brut / an
  • Maison 9,93 € × 12 mois ÷ 2 332 €/m² 5,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Rive-de-Gier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

48,07 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,07 %

Cette commune 48,07 % Département 33,34 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

436 appartements vendus · 2021-2025

343 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 29
  • 2 pièces 87
  • 3 pièces 164
  • 4 pièces 114
  • 5 pièces et + 42
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 17
  • 3 pièces 72
  • 4 pièces 130
  • 5 pièces et + 119
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

436 appartements vendus · 2021-2025

343 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 38
  • 50 – 69 m² 111
  • 70 – 89 m² 104
  • 90 – 119 m² 70
  • 120 m² et + 113
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 32
  • 70 – 89 m² 94
  • 90 – 119 m² 119
  • 120 m² et + 90

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 226 000 € pour 97 m² médian · appartement 87 000 € pour 78 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (85) individuel (104)

189 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 85 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 991 dans la commune
Loyer moyen 5,75 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 3,2 % du parc
Rotation annuelle 6,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 69
  • 2 pièces 352
  • 3 pièces 837
  • 4 pièces 572
  • 5 pièces et + 161
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

8,8 %

8,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 897 logements diagnostiqués — 256 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1968 année médiane

1 270 bâtiments d'avant 1948, 416 d'après 2012 — sur 4 063 bâtiments, 922 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 240 maisons

775 immeubles collectifs pour 7 617 logements recensés ; 166 bâtiments tertiaires ou autres usages, 90 dépendances ou bâtiments secondaires, 792 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 897 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 34
  • B 43
  • C 799
  • D 1 167
  • E 598
  • F 190
  • G 66
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 063 bâtiments · année connue pour 3 141

  • Avant 1948 1 270
  • 1948 – 1974 489
  • 1975 – 1989 345
  • 1990 – 2004 272
  • 2005 – 2012 349
  • Après 2012 416
  • Année inconnue 922
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 063 en potentiel fort · Argiles : 3 671 en aléa moyen, 392 sans donnée · Sismicité : 4 063 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).