À Lorette, le prix médian atteint 2 667 €/m² pour une maison et 1 620 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,25 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,56 %.
La médiane repose sur 94 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Lorette
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 667 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 41 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 667 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 620 €/m²
Médiane des 45 ventes 2024-2025 — 49 % en dessous de la vente médiane en France.
1 620 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 733 €/m² en 2025 contre 2 286 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-24 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 75 (2021) à 38 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Lorette ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Lorette ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,25 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,25 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,89 – 13,31 € · France 9,98 €.
10,25 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 433 annonces observées
Appartement T1-T2
12,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,65 – 16,86 € · France 11,96 €.
12,76 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 153 annonces observées
Appartement T3 et +
9,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,95 – 11,96 € · France 8,53 €.
9,12 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 281 annonces observées
Maison
10,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,34 – 14,29 € · France 8,74 €.
10,24 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 27 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,25 € × 12 mois ÷ 1 620 €/m²7,6 % brut / an
Maison 10,24 € × 12 mois ÷ 2 667 €/m²4,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Lorette ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
40,56 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,56 %
Cette commune 40,56 %Département 33,34 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
147 appartements vendus · 2021-2025
126 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
4 3 %
2 pièces
26 18 %
3 pièces
61 41 %
4 pièces
43 29 %
5 pièces et +
13 9 %
Studio / 1 pièce
2 2 %
2 pièces
3 2 %
3 pièces
12 10 %
4 pièces
68 54 %
5 pièces et +
41 33 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
147 appartements vendus · 2021-2025
126 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
12 8 %
50 – 69 m²
38 26 %
70 – 89 m²
39 27 %
90 – 119 m²
23 16 %
120 m² et +
35 24 %
30 – 49 m²
3 2 %
50 – 69 m²
4 3 %
70 – 89 m²
37 29 %
90 – 119 m²
42 33 %
120 m² et +
40 32 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 272 000 € pour 102 m² médian · appartement 134 000 € pour 83 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
172020
412021
42022
72023
122024
232025
collectif (21)individuel (83)
104 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 21 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,8 %
5,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 911 logements diagnostiqués — 53 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1977 année médiane
333 bâtiments d'avant 1948, 176 d'après 2012 — sur 1 783 bâtiments, 461 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 054 maisons
201 immeubles collectifs pour 2 399 logements recensés ; 72 bâtiments tertiaires ou autres usages, 41 dépendances ou bâtiments secondaires, 415 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
911 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
26 3 %
B
34 4 %
C
406 45 %
D
305 33 %
E
87 10 %
F
37 4 %
G
16 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 783 bâtiments · année connue pour 1 322
Avant 1948
333 19 %
1948 – 1974
218 12 %
1975 – 1989
391 22 %
1990 – 2004
157 9 %
2005 – 2012
47 3 %
Après 2012
176 10 %
Année inconnue
461 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 783 en potentiel fort · Argiles : 1 778 en aléa moyen, 5 sans donnée · Sismicité : 1 783 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
