Prix immobilier à Charlieu : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Charlieu ?

Abordabilité / coût de la vie : 73/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 72 % des communes classées.

9 540ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Charlieu, le prix médian atteint 1 389 €/m² pour une maison et 1 265 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,25 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 36,00 %.

La médiane repose sur 112 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Charlieu

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 389 €/m²

Médiane des 48 ventes 2024-2025 — 26 % en dessous de la vente médiane en France.

1 389 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 265 €/m²

Médiane des 64 ventes 2024-2025 — 60 % en dessous de la vente médiane en France.

1 265 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 413 €/m² en 2025 contre 1 138 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (24 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 87 (2021) à 52 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Charlieu ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Charlieu ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,25 €/m²/mois

17 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,25 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,25 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,50 – 10,47 € · France 9,98 €.

8,25 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 420 annonces observées
Appartement T1-T2

10,00 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,03 – 12,47 € · France 11,96 €.

10,00 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 557 annonces observées
Appartement T3 et +

7,24 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,69 – 9,21 € · France 8,53 €.

7,24 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 850 annonces observées
Maison

8,60 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,60 – 11,21 € · France 8,74 €.

8,60 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 168 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,25 € × 12 mois ÷ 1 265 €/m² 7,8 % brut / an
  • Maison 8,60 € × 12 mois ÷ 1 389 €/m² 7,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Charlieu ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

36,00 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,00 %

Cette commune 36,00 % Département 33,34 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

191 appartements vendus · 2021-2025

132 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 12
  • 2 pièces 30
  • 3 pièces 72
  • 4 pièces 57
  • 5 pièces et + 19
  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 24
  • 4 pièces 41
  • 5 pièces et + 53
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

191 appartements vendus · 2021-2025

132 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 16
  • 50 – 69 m² 28
  • 70 – 89 m² 37
  • 90 – 119 m² 42
  • 120 m² et + 66
  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 13
  • 70 – 89 m² 17
  • 90 – 119 m² 33
  • 120 m² et + 65

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 147 000 € pour 106 m² médian · appartement 125 000 € pour 99 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (22) individuel (38)

60 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 22 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 301 dans la commune
Loyer moyen 5,06 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 12,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 16
  • 2 pièces 13
  • 3 pièces 118
  • 4 pièces 129
  • 5 pièces et + 25
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

5,4 %

5,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 029 logements diagnostiqués — 56 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1920 année médiane

761 bâtiments d'avant 1948, 118 d'après 2012 — sur 1 759 bâtiments, 460 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

799 maisons

340 immeubles collectifs pour 2 541 logements recensés ; 173 bâtiments tertiaires ou autres usages, 74 dépendances ou bâtiments secondaires, 373 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 029 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 8
  • B 24
  • C 388
  • D 378
  • E 175
  • F 37
  • G 19
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 759 bâtiments · année connue pour 1 299

  • Avant 1948 761
  • 1948 – 1974 115
  • 1975 – 1989 102
  • 1990 – 2004 90
  • 2005 – 2012 113
  • Après 2012 118
  • Année inconnue 460
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 759 en potentiel faible · Argiles : 1 670 en aléa moyen, 71 en aléa fort, 18 sans donnée · Sismicité : 1 759 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).