Prix immobilier à Boën-sur-Lignon : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Boën-sur-Lignon ?

Abordabilité / coût de la vie : 76/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 82 % des communes classées.

5 936ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Boën-sur-Lignon, le prix médian atteint 1 113 €/m² pour une maison et 950 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,49 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 35,60 %.

La médiane repose sur 110 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Boën-sur-Lignon

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 113 €/m²

Médiane des 74 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.

1 113 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

950 €/m²

Médiane des 36 ventes 2024-2025 — 70 % en dessous de la vente médiane en France.

950 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 132 €/m² en 2025 contre 883 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (28 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 63 (2022) à 49 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Boën-sur-Lignon ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Boën-sur-Lignon ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,49 €/m²/mois

15 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,49 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,49 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,62 – 10,90 € · France 9,98 €.

8,49 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 645 annonces observées
Appartement T1-T2

9,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,69 – 12,78 € · France 11,96 €.

9,91 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 181 annonces observées
Appartement T3 et +

7,43 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,74 – 9,64 € · France 8,53 €.

7,43 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 466 annonces observées
Maison

7,88 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,76 – 10,77 € · France 8,74 €.

7,88 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 161 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,49 € × 12 mois ÷ 950 €/m² 10,7 % brut / an
  • Maison 7,88 € × 12 mois ÷ 1 113 €/m² 8,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Boën-sur-Lignon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

35,60 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,60 %

Cette commune 35,60 % Département 33,34 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

95 appartements vendus · 2021-2025

189 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 26
  • 3 pièces 32
  • 4 pièces 28
  • 5 pièces et + 4
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 15
  • 3 pièces 48
  • 4 pièces 60
  • 5 pièces et + 62
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

95 appartements vendus · 2021-2025

189 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 9
  • 50 – 69 m² 16
  • 70 – 89 m² 13
  • 90 – 119 m² 17
  • 120 m² et + 40
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 12
  • 50 – 69 m² 20
  • 70 – 89 m² 56
  • 90 – 119 m² 45
  • 120 m² et + 55

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 98 000 € pour 89 m² médian · appartement 90 000 € pour 95 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (9) individuel (71)

80 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 9 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 178 dans la commune
Loyer moyen 5,27 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,7 % du parc
Rotation annuelle 11,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 18
  • 3 pièces 80
  • 4 pièces 63
  • 5 pièces et + 17
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

15,3 %

15,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 720 logements diagnostiqués — 110 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1965 année médiane

580 bâtiments d'avant 1948, 96 d'après 2012 — sur 2 105 bâtiments, 646 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 172 maisons

169 immeubles collectifs pour 2 046 logements recensés ; 134 bâtiments tertiaires ou autres usages, 110 dépendances ou bâtiments secondaires, 520 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

720 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 10
  • B 5
  • C 137
  • D 299
  • E 159
  • F 54
  • G 56
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 105 bâtiments · année connue pour 1 459

  • Avant 1948 580
  • 1948 – 1974 352
  • 1975 – 1989 194
  • 1990 – 2004 126
  • 2005 – 2012 111
  • Après 2012 96
  • Année inconnue 646
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 105 en potentiel fort · Argiles : 303 en aléa moyen, 624 en aléa fort, 1 178 sans donnée · Sismicité : 2 105 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).