Prix immobilier à Romorantin-Lanthenay : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Romorantin-Lanthenay ?

Abordabilité / coût de la vie : 64/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 61 % des communes classées.

21 260ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Romorantin-Lanthenay, le prix médian atteint 1 223 €/m² pour une maison et 1 334 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,08 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 61,02 %.

La médiane repose sur 520 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Romorantin-Lanthenay

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 223 €/m²

Médiane des 448 ventes 2024-2025 — 35 % en dessous de la vente médiane en France.

1 223 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 334 €/m²

Médiane des 72 ventes 2024-2025 — 58 % en dessous de la vente médiane en France.

1 334 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 250 €/m² en 2025 contre 1 119 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 382 (2022) à 241 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Romorantin-Lanthenay ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Romorantin-Lanthenay ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,08 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,08 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,70 – 13,20 € · France 9,98 €.

10,08 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 659 annonces observées
Appartement T1-T2

11,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,33 – 15,34 € · France 11,96 €.

11,96 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 977 annonces observées
Appartement T3 et +

7,68 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,01 – 9,83 € · France 8,53 €.

7,68 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 652 annonces observées
Maison

8,68 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,02 – 10,74 € · France 8,74 €.

8,68 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 388 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,08 € × 12 mois ÷ 1 334 €/m² 9,1 % brut / an
  • Maison 8,68 € × 12 mois ÷ 1 223 €/m² 8,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Romorantin-Lanthenay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

61,02 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 61,02 %

Cette commune 61,02 % Département 47,90 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

206 appartements vendus · 2021-2025

1 338 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 38
  • 2 pièces 86
  • 3 pièces 59
  • 4 pièces 12
  • 5 pièces et + 8
  • Studio / 1 pièce 10
  • 2 pièces 101
  • 3 pièces 347
  • 4 pièces 480
  • 5 pièces et + 399
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

206 appartements vendus · 2021-2025

1 338 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 6
  • 30 – 49 m² 47
  • 50 – 69 m² 56
  • 70 – 89 m² 34
  • 90 – 119 m² 20
  • 120 m² et + 43
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 64
  • 50 – 69 m² 200
  • 70 – 89 m² 311
  • 90 – 119 m² 289
  • 120 m² et + 470

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 114 000 € pour 93 m² médian · appartement 80 000 € pour 60 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (100) individuel (459)

559 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 100 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 608 dans la commune
Loyer moyen 5,62 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 10,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 55
  • 2 pièces 304
  • 3 pièces 652
  • 4 pièces 487
  • 5 pièces et + 110
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

6,4 %

6,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 832 logements diagnostiqués — 245 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1973 année médiane

2 678 bâtiments d'avant 1948, 794 d'après 2012 — sur 12 456 bâtiments, 4 293 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

7 407 maisons

287 immeubles collectifs pour 10 548 logements recensés ; 520 bâtiments tertiaires ou autres usages, 349 dépendances ou bâtiments secondaires, 3 893 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 832 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 160
  • B 101
  • C 1 330
  • D 1 386
  • E 610
  • F 186
  • G 59
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

12 456 bâtiments · année connue pour 8 163

  • Avant 1948 2 678
  • 1948 – 1974 1 574
  • 1975 – 1989 1 480
  • 1990 – 2004 1 026
  • 2005 – 2012 611
  • Après 2012 794
  • Année inconnue 4 293
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 12 456 en potentiel faible · Argiles : 7 522 en aléa moyen, 4 869 en aléa fort, 65 sans donnée · Sismicité : 12 456 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).